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合同管理中的N个注意事项 最好用原件。原件是指最初产生的区别于复制件的原始文件。原件上一般要有一方或双方原始的签字或盖章。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条：“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：…… (四)无法与原件、原物核对的复印件、复制品……。”从中可以看出，复印件证据具有证明能力，但由于其本身存在瑕疵，需要其他证据来佐证，补强。传真件和扫描件同复印件一样，容易被改动，所以，也不能作为单独认定案件事实的依据。 二、合同发生纠纷后注意时效 1、诉讼时效（一般为两年） 所谓诉讼时效，从字面理解就是，过了这段时间再去起诉，即使有理，法院也不会支持你。四种情况下诉讼时效为1年：(一)　身体受到伤害要求赔偿的；(二)　出售质量不合格的商品未声明的； (三)　延付或者拒付租金的；(四)　寄存财物被丢失或者损毁的。 2、抵押权的行使期间（和主债权的诉讼时效期间相同）（物权法第202条） 3、可撤销合同的撤销权在一年内行使（合同法55条） 4、因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的撤销权应在一年内行使（合同法74条） 5、对合同解除通知和抵销通知有异议，应在三个月内向法院起诉（合同法司法解释二第24条） 6、起诉前应先进行财产保全，保全后应在15日内起诉（民事诉讼法93条） 7、一审判决后的上诉期限从收到之日起为判决15天，裁定10天（民事诉讼法147条） 8、申请再审应在2年内提出（民事诉讼法184条） 9、申请执行的期间为2年（民事诉讼法215条） 10、冻结存款及其他资金的期限不得超过6个月，查封、扣押动产的期限不得超过1年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过2年。续行期限不得超过前述期间的二分之一。（最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定29条） 三、合同权利行使 1、主张合同无效（合同法52条、53条） 2、主张变更或者撤销合同（合同法第54条） 3、主张表见代理（合同法第49条）、表见代表（合同法第50条） 4、主张同时履行抗辩权——合同规定同时履行，你不履行就不能要求我履行（合同法第66条） 5、主张先履行抗辩权——合同规定你先履行，你没履行或者履行不到位，你不能要求我履行（合同法第67条） 6、主张不安抗辩权——合同虽然规定我先履行，但是鉴于你有以下几种情形（经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形），让我不安，让我担心我履行之后，你无法履行，所以，我通知你后中止履行（合同法第68条） 7、主张代为权（合同法第73条） 8、主张撤销权（合同法第74条） 9、主张合同变更或者未变更——合同变更一定要书面化（对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更）（合同法第78条） 10、债权转移未通知我方（合同法第80条） 11、债务转移未经债务人同意（债务人为我方情况下）（合同法第84条） 12、主张解除合同并要求赔偿损失（理论上应当不能要求对方承担违约责任，合同法第97条） 13、主张抵销 14、主张行使抵押权、质押权（有担保的情况下）（物权法第十六、十七章） 15、主张行使留置权 个人之间留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，企业之间留置的除外。（物权法第231条） 16、主张违约责任或者缔约过失责任（合同法第七章和第42条） 17、主张不可抗力（合同法第118条） 18、主张对方没有履行防止损失扩大的义务（合同法第119条） 19、责任竞合时，合理选择违约之诉和侵权之诉（合同法第122条） 20、在收到律师函警告侵犯知识产权时，可以提起知识产权不侵权确认之诉 21、主张租房人的优先购买权，注意只有租房人有优先购买权，租车租船租赁其他物品不具有优先购买权（合同法第230条） 四、合同的重点审查点 1、合同生效 在合同中尽量约定：“合同自签字或盖章之日起生效”，因为实践中经常会出现只有签字或者只有盖章的情况。而如果合同中约定“合同自签字并且盖章之日起生效”“合同自签字、盖章之日起生效”，则视为合同为附生效要件的合同，缺少任何一个则合同不生效。 2、合同必须具备合同当事人、标的、数量 缺少上述三项中的任何一项合同不成立。所签的这个“合同”只是个“意向合同”，不具备合同的效力，一方不履行，另一方只能追究这一方的缔约过失责任。 3、合同有附件的，应约定上“合同主文与附件不一致的，以合同主文为准（或者以合同附件为准）” 4、一页以上合同需加盖骑缝章 否则，另一方提出合同被更换，被改动，不承认没有盖章的内容，徒增麻烦。 5、合同附件需盖章 同上，如果加盖了骑缝章，则可。如果没有骑缝章，也没有盖章，则附件内容很难被认可，所以，为提起注意，合同附件最好单独盖章。 6、最好把合同签订日期约在合同条款中 实践中，