安阳聂村房地产市场项目立项建设可行性研究论证报告.doc

安阳聂村项目市场 可行性报告 1 宏观环境分析 4 1.1安阳市基本情况 4 1.11 城市概况 4 1.12 交通情况 4 1.13 产业结构介绍 4 2.14 城市资源特征 5 1.2安阳市经济状况 5 1.21 安阳三产结构 5 1.22安阳GDP增长及人均GDP 5 1.23安阳人口及投资增长 6 2.全国房地产行业发展分析 6 2.1行业政策 6 2.1.1土地政策 6 2.1.2货币政策 7 2.1.3税费政策 7 2.1.4房贷政策 8 2.1.5销售管理政策 9 2.1.6其他政策 9 3.11整体格局： 10 3.12城市规划： 11 3.13房地产市场投资额 11 3.14房地产开竣工面积及土地供应 12 3.15商品房销售 12 3.2安阳房地产市场发展趋势 13 3.21市场划分 13 3.22各区域在售项目 14 3.33在售项目情况 14 3.3安阳房地产市场小结 22 4板块市场分析 23 4.1区域住宅市场成长情况 23 4.11地块区域分析 23 4.2区域内市场产品特征 24 4.21户型特征 24 4.22客户特征 25 5项目拟定方案 26 5.1项目地块 26 5.11地块指标分析 26 5.12地块四至分析 27 5.13地块现状 27 5.14地块配套 29 5.2项目SWOT分析 29 5.3项目定位方案 30 5.31定位关键点把