游艇俱乐部综合项目立项可行性研究论证报告.doc

游艇俱乐部综合项目可行性研究报告 目 录 报告说明 1 1 总述 1 1.1 报告编制说明 1 1.2 委托方对项目要求及期望 1 1.3 研究策划目的与方法 2 2 项目资源分析 4 2.1 项目区位与交通条件 4 2.2 项目景观资源 4 2.3 政府对项目区域发展计划 4 2.4 项目资源的优劣势分析及结论 4 3 厦门市经济环境发展状况 6 3.1 厦门市GDP发展状况 6 3.2 厦门市三大产业发展状况 8 3.3 厦门市外商投资情况 10 3.4 厦门市居民生活水平 15 3.5 厦门旅游经济发展状况 20 3.6 厦门经济环境对项目的影响 24 4 国内外游艇俱乐部发展状况 25 4.1 厦门高尔夫俱乐部（会所）发展状况 25 4.2 香港典型游艇俱乐部研究 28 4.3 国内典型游艇俱乐部研究 36 4.4 国外典型游艇俱乐部研究 44 4.5 游艇俱乐部成败经验借鉴 50 4.6 当地游艇活动需求的预测 52 5 项目各主要功能发展及经营环境分析 54 5.1 厦门高端别墅市场发展状况 54 5.2 厦门商业发展及经营状况分析 65 5.3 厦门甲级写字楼发展及经营状况分析 79 5.4 厦门相关旅游设施发展状况分析 87 5.5 厦门展览物业发展及经营状况分析 94 6 项目客源市场分析 97 6.1 游艇会会籍客源市场分析 97 6.2 VIP泊位（水上别墅