航空港区郑港一路项目立项可行性论证报告.doc

郑州市航空港区郑港一路项目 可行性研究报告 中建嘉和地产有限公司 二〇一二年十二月 目 录 1. 项目背景 1 1.1. 项目由来 1 1.2. 中原经济区 2 1.3. 郑州航空港区概况 3 1.3.1. 郑州航空经济综合实验区（郑州航空港区） 3 1.3.2. 郑州航空港区发展历程 4 1.3.3. 郑州航空港区优势 5 1.3.4. 郑州航空港区发展目标 9 2. 项目概况 10 2.1. 土地位置、性质及现状 10 2.1.1. 项目宗地位置 10 2.1.2. 项目四至 11 2.1.3. 宗地现状 11 2.2. 交通环境 11 2.3. 周边配套环境 12 2.4. 项目宗地分析结论 13 2.5. 安置房宗地概况 14 2.6. 项目合作模式 14 2.6.1. 政策依据 14 2.6.2. 拿地路径 14 2.6.3. 开发节奏 15 2.6.4. 付款节奏 15 2.7. 合作模式成功案例 15 2.8. 其他合作 17 3. 市场调查 21 3.1. 郑州市房地产发展概况 21 3.1.1. 郑州市房地产投资情况 21 3.1.2. 郑州市商品房开发、建设情况 21 3.1.3. 郑州市商品房供给、需求及价格走势情况 22 3.1.4. 郑州市今年陆续出现“地王” 23 3.2. 航空港区经济发展 23 3.2.1. 航空港