《2016造价工程师考试案例分析测试题5》.docx

造价168，一站式专业造价服务平台 官方网址：/ 2013造价工程师考试案例分析测试题5 造价168服务平台（）是由广东华联建设项目管理咨询有限公司旗下子公司广东华联软件科技有限公司全额投资，并承担该平台 的研究、开发、运营及服务的 HYPERLINK httt:/// 造价信息网平台。该平台主要为建设行业主管单位、建设单位、设计单位、咨询企业、施工企业、建材生产企业、建材供应商、专业院校及工程造价人员 等提供集项目商机、计价软件、材价信息、造价指标及造价资讯为一体的专业造价服务。 【案例四十五】 背景材料 某项目建设期3年，生产期17年，拟占用水稻耕地2000亩，占用前三年每亩平均产量为0.5吨，每吨收购价800元，出口口岸价预计每吨180美元。估计该地区的水稻年产量以4%的速度递增，水稻生产成本按收购??的40%计算，美元官方外汇牌价为7.7人民币元。铁路货运运价18.8元/吨，影子价格换算系数1.84。社会折现率取12%。 征用土地的新增资源消耗（拆迁费、青苗补偿费、剩余劳动力安置费、征地管理费等）费用为2000元/亩。 问题 计算占用土地的影子价格。 参考答案 （1）计算占用土地的机会成本 水稻为出口货物，本题属于减少出口（产出物）类型，其影子价格计算公式为： 影子价格（SP）=出口离岸价（FOB）×影子汇率（SER）-运费和贸易费用（T1） 1）计算稻谷的产地影子价格 每吨稻谷按口岸价格计算的产地影子价格=180×7.7×1.08=1496.88元/吨 贸易费用=按口岸价格计算的产地影子价格÷(1+贸易费率) ×贸易费率 =1496.88÷（1+6%）×6%=84.73元/吨 稻谷运至口岸的运输费用=18.8×1.84=34.59元/吨 稻谷的产地影子价格=1496.88-84.73-34.59=1377.56元/吨 2）每吨稻谷的生产成本=800×40%=320元/吨 3）每吨稻谷的净效益=1377.56-320=1057.56元/吨 4）20年内每亩土地的净效益现值=1057.56×0.5×[(1+4%)/(1+12%)]t=5312.70元/亩 5）项目占地2000亩在20年内的净效益现值=5312.70×2000=1062.54万元 （2）计算占用土地的新增资源消耗费用 新增资源消耗费用=2000×2000=400万元 （3）计算占用土地的影子价格 土地的影子价格=1062.54+400=1462.54万元 ? 【案例四十六】 背景材料 某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计60元，销售税金及附加税率为6％，单位产品的可变成本估算额40元。 问题 （1）对项目进行盈亏平衡分析，计算项目的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。 （2）在市场销售良好情况下，正常生产年份的最大可能盈利额多少? （3）在市场销售不良情况下，企业欲保证能获年利润120万元的年产量应为多少? （4）在市场销售不良情况下，为了促销，产品的市场价格由60元降低10％销售时，若欲每年获年利润60万元的年产量应为多少? （5）从盈亏平衡分析角度，判断该项目的可行性。 参考答案 （1）计算项目产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点 产量盈亏平衡点=580÷[60×（1-6%）-40]=35.37万件 单价盈亏平衡点=（580+100×40）÷ [100×（1-6%）]=48.72元／件 （2）在市场销售良好情况下，正常年份最大可能盈利额 最大可能盈利额R=正常年份总收益额-正常年份总成本 R=设计能力×[单价×（1-销售及附加税率）]-（固定成本+设计能力×单位可变成本） =100×60×（1-6％）-（580+100×40）=1060万元 （3）在市场销售不良情况下，每年欲获120万元利润的最低年产量 产量=（利润+固定成本）/[产品单价×（1-销售税金及附加税率）-单位产品可变成本] =（120+580）÷ [60×（1-6%）- 40]=42.68万件 （4）在市场销售不良情况下，为了促销，产品的市场价格由60元降低10％时，还要维持每年60万元利润额的年产量 产量=（60+580）÷ [54×（1-6%）- 40] =59.48万件 （5）根据上述计算结果，从盈亏平衡分析角度，判断该项目的可行性 1）本项目产量盈亏平衡点35.37万件，而项目的设计生产能力为100万件，远大于盈亏平衡产量，可见，项目盈亏平衡产量仅为设计生产能力35.37％，所以，该项目盈利能力和抗风险能力较强。 2）本项目单价盈亏平衡点48.72元／件，而项目的预测单价为60元／件，高于盈亏平衡的单价。在市场销售不良情况下，为了促销，产品价格降低在18.8％