菏泽市乐源普善老年公寓建设项目立项可行性研究论证报告.doc

菏泽市乐源老年公寓建设项目 可 行 性 研 究 报 告 菏泽市佳润置业有限公司 二0一三年五月十二日 1、总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 菏泽市乐源老年公寓建设项目 1.1.2承办单位 菏泽市佳润置业有限公司 法人代表：柴青松 1.1.3建设单位概况 本项目建设单位为菏泽佳润置业有限公司，该公司实行市场化运作，独立核算，自负盈亏。公司成立于1999年，是九十年代菏泽最大的煤炭经营企业；涉足房地产开发建设6万平方米的居民住宅；陆续开发建设商业地产“菏泽银座商城”等；后期拓展煤化工项目，投资1.3亿元筹建了年产5万吨的粗苯加氢精制项目。 菏泽佳润置业有限公司法人代表，柴青松。 1.1.4项目提出背景和项目建设的必要性 改革开放以来，我国人口出生率锐减，由1970年的33.4‰下降到2001年的13.4‰；总和生育率由1970年的5.8‰下降到2000年的1.6‰，加之城市化进程加快医疗卫生事业的发展，人口寿命快速提高，人口老龄化加速，2008年我国60岁以上的人口达到1.67亿，约占总人口的12%。从2001年到2020年这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，到2020年老年人口将达2.48亿。到2040年，我国60岁以上的老龄人口总数达到4亿，进入老年型社会。 从人口增长趋势看，根据2000年全国第五次人口普查资料，2000年全国总人口124261万人，与1990年