金香林小区房地产开发项目立项可行性研究论证报告.doc

重庆金鞍物业发展有限公司 金香林小区房地产开发项目 可行性研究报告 2007年1月 目 录 第一章 总 论……………………………………………………………….2 一、项目概况 二、业主简介 三、项目内容、规模 四、编制依据 五、主要技术经济指标 六、报告主要结论 第二章 市场预测与分析…………………………………………………….6 一、重庆市房地产市场简析 二、区域房地产市场分析 三、 区域（渝北区、江北区、北部新区）房地产发展状况 四、本项目相近类型重点竞争楼盘住宅产品分析 第三章 项目定位与营销策略………………………………………………..23 一、项目定位 二、营销策略： 第四章 项目总体规划……………………………………………………….26 一、功能划分及面积指标 二、项目选址及建设条件 第五章 项目建设进度及销售计划…………………………………………….28 一、工程建设进度计划 二、项目销售计划 第六章 投资估算及资金筹措计划…………………………………………..29 一、投资估算 二、资金筹措及使用 第七章 经济效益评价………………………………………………………….30 一、基本假设前提 二、评价原则 三、基础数据 四、财务分析与评价 五、不确定性分析 六、社会效益评价 第八章 结论及建议…………………………………………………………..36 第一章