冷水江市天宏5g时代可行性分析论证报告.doc

PAGE  PAGE 51 XX市XXXX时代 可行性研究报告  目 录  TOC \o 1-1 \h \z \u  HYPERLINK \l _To一、总 论  PAGEREF _To\h 2  HYPERLINK \l _To二、市场预测  PAGEREF _To\h 6  HYPERLINK \l _To三、建设规模与产品方案  PAGEREF _To\h 13  HYPERLINK \l _To四、项目现状  PAGEREF _To\h 16  HYPERLINK \l _To五、节能节水措施  PAGEREF _To\h 19  HYPERLINK \l _To六、环境影响评价  PAGEREF _To\h 22  HYPERLINK \l _To七、项目实施进度  PAGEREF _To\h 26  HYPERLINK \l _To八、投资估算  PAGEREF _To\h 27  HYPERLINK \l _To九、融资方案  PAGEREF _To\h 29  HYPERLINK \l _To十、财务评价  PAGEREF _To\h 32  HYPERLINK \l _To十一、社会评价  PAGEREF _To\h 33  HYPERLINK \l _To十二、风险分析  PAGEREF _To\h 34  HYPERLINK \l _To十三、研究结论与建议  PAGEREF _To\h 37  HYPERLINK \l _To十四、附图、附表  PAGEREF _To\h 40  一、总 论 一．项目背景 1.项目名称: XX时代 2.承办单位： XXXX房地产开发有限公司 注册资本 3000万元，开发资质二级； 公司经营范围：房地产开发、房地产经营、物业管理等； XX房地产开发有限公司是XX市经营多年的生产与经营实体—华夏家私城的姊妹公司，一贯秉承诚信、合作、卓越、创新的经营理念，开拓进取。企业经营状况良好，具备可持续发展的实力和前景。 公司经营宗旨： 为客户创造生活--提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更富品质、高效、丰富多彩； 为社会创造价值--服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现XX房地产开发公司的社会价值； 为城市创造空间--以高标准的规划和过硬的品质为XX城市东扩缔造住宅小区标杆，创造高品质的城市空间和艺术性的城市景观。 为员工创造机会--创造发展空间，提升员工价值，提高XX企业员工的工作生活质量； 3.可行性研究报告编制依据 （1）项目建议书及其批复文件 （2）湖南省及XX市颁布的相关法律、法规、政策 （3）XX市国民经济和社会发展“十五”计划和远景目标纲要 （4）XX市2009、2010年国民经济和社会发展统计公报 （5）XX市城市发展战略及最新城市总体规划 （6）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额 （7）《XX市市区基准地价》 （8）XX市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料 （9）投资项目方签定的协议书或意向书 （10）编制《报告》的委托合同 （11）其他有关依据资料 4.项目提出的理由与过程 房地产经济是国民经济的重要组成部分，是促进地方经济高速发展的重要力量。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。房地产经济现在是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动一系列行业发展。XX地产开发公司为了响应国家的安居工程、XX市建立城东生态新城的发展战略，决定开发XX时代。 XX时代选择在XX城东生态城规划和开发，等项目实施后，将有利于引导XX城东生态城高尚居住氛围的形成，对于拓展城市发展空间，改善人居环境，改善城东生态城的面貌，实现XX市政府把生态城建设成最具活力的行政文教区，生态型的高档居住区，最具吸引力的核心商务区的战略目标。 二．