加油站新建项目立项建设可行性分析论证报告书.doc

通辽市科尔沁区丰田镇建新加油站 新建加油站项目 可行性研究报告 ***投资咨询公司 2011年1月  通辽市科尔沁区丰田镇建新加油站 新建加油站项目 可行性研究报告 编制单位：***投资咨询公司 资质类型：甲级 证书编号：工咨甲***** 总经理：*** 编制人员： *** 投资咨询师、注册策划师 *** 高级工程师 *** 会计师 *** 高级工程师 *** 工程师  目 录 第1章 总论 6 1.1项目基本情况 6 1.2编制依据 7 1.3可行性研究的主要范围 8 1.4建设单位基本情况 9 1.5项目基本情况 10 1.6主要技术经济指标 11 1.7结论与建议 12 第2章 项目建设必要性和可行性 15 2.1项目背景 15 2.2项目建设的必要性 16 2.3项目建设的可行性 17 第3章 市场预测及市场营销方案格定位 19 3.1市场预测 19 3.2加油站市场竞争力分析 19 3.3加油站的经营风险分析 21 3.4成品油营销方案 22 第4章 建设条件 27 4.1工程地质、水文地质情况 27 4.2区域规划情况 28 4.3交通情况 28 4.4社会环境条件 28 4.5公共设施条件 28 4.6施工条件 28 第5章 土建工程及设备购置 29 5.1土建工程 29 5.2设备购置 30 第6章 主要原辅材料、动力供应 31 6.1主要原辅材料供应 31 6.2动力供应 31 第7章 节能 32 7.1编制依据 32 8.2节能措施 32 8.3能耗指标分析 33 8.4资源综合利用 33 8.5发展节能和环保的技术 33 第8章 环境影响评价 35 8.1分析依据 35 8.2加油站环境污染因素与危害 35 8.3加油站的环境保护 36 8.4“三废”治理标准 38 8.5具体治理措施和方案 39 8.6环保机构及环境监测 39 8.7环境保护措施 40 第9章 消防安全 42 9.1加油站消防系统 42 9.2加油站常见的问题 43 9.3加油站火灾扑救 43 9.4灭火器和应急疏散预案 45 9.5加油站消防安全管理 46 第10章组织机构与劳动人员培训 50 10.1组织管理 50 10.2员工培训 50 10.3服务管理培训 51 10.4岗位职责培训 53 10.5加油站基本安全知识培训 53 10.6特殊情况下的应急处理培训 54 第11章 项目实施进度 57 11.1项目实施进度 57 11.2总进度计划表 57 11.3实现计划进度的建议 57 第12章 投资分析 59 12.1估算依据 59 12.2征地费用 59 12.3前期费用 60 12.4基础设施建设项目各项费用 60 12.5建筑安装工程 61 11.6运营期税费 61 12.7其他费用 62 12.8项目经营资金 62 12.9项目总投资 63 12.10资金来源 63 13.1投资估算 64 一、 估算内容和说明 64 二、 测算结果 65 流动资金估算 66 项目总投资和资金筹措 68 一、 项目总投资 68 二、 资金筹措 68 成本费用估算 68 一、 估算依据 68 二、 成本费用估算结果 70 财务评价 71 销售收入、税金及利润 71 一、 说明和基础数据 71 二、 测算结果 72 项目盈利能力分析 73 一、 静态盈利指标 73 二、 动态盈利指标 73 不确定性分析 74 一、 盈亏平衡分析 74 二、 敏感性分析 76 项目主要风险分析 77 一、 风险分析 77 二、 风险对策 77 财务评价 78 一、 项目基本财务指标分析结果 78 二、 财务评价结论 79 可行性研究结论 81 一、 综合效益评价 81 二、 可行性研究结论 82  第1章 总论 1.1项目基本情况 1.1.1项目名称：丰田镇建新加油站建设项目 1.1.2项目单位：通辽市科尔沁区丰田镇建新加油站 1.1.3项目负责人：*** 1.1.4项目地点：通辽市科尔沁区丰田镇建新村 1.1.5建设性质：新建 1.1.6建设规模：总建设面积164.64㎡（占地面积1933.33㎡），其中包括：新建加油站一座、办公室3间，及其相关设备的购置及安装调试。 1.1.7投资规模：项目总投资300万元。 1.1.8资金构成：项目全部总投资300万元，其中建设投资000万元，流动资金投入000万元。 1.1.9资金筹措：项目总投资00万元，建设单位全部自筹。 1.1.10经济效益：项目全部完成后，可实现年销售收入000万元，利润总额000万元，净利润000万元，经营税金及附加000万元。 1.1.11项目建设期：一年 1.1.12可行性研究编制单位：***投资咨询公司 1.1.13法人代表：*** 1.1.14资质等级：*级 1.2