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一、哈尔滨土地市场供应走势
1、供应走势
表 2013年-2013年哈尔滨土地市场供应走势
时间 供应幅数(幅) 供应占地面积(㎡) 供应建筑面积(㎡) 出让底价(万元) 出让楼板价(元/㎡) 2013年 182 10,574,354.46 19,584,977.78 1,797,282.4 917.68
表 2013年-2013年哈尔滨土地市场各物业属供应走势
属性 时间 供应幅数(幅) 供应占地面积(㎡) 供应建筑面积(㎡) 出让底价(万元) 出让楼板价(元/㎡) 住宅用地 2013年 47 4,081,832.15 10,598,576.96 1,172,060.21 1,105.87 商业用地 2013年 48 2,551,386.77 5,143,894.7 397,276.19 772.33 办公用地 2013年 1 11,101.5 11,434.55 840 734.62 工业物流仓储用地 2013年 82 3,578,913.94 3,108,661.46 134,126 431.46 公建配套其它用地 2013年 4 351,120.1 722,410.11 92,980 1,287.08 2、成交走势
二、哈尔滨土地市场供应结构
1、供应结构
表 土地属性供应幅数结构(按照土地属性取值)
属性 供应幅数(幅) 占比(%) 住宅 47 25.82 商业 48 26.37 办公 1 0.55 工业物流仓储 82 45.05 公建配套其他 4 2.2 多属性用地 0 0
表 土地属性供应建筑面积结构(按照属性占比取值)
属性 供应建筑面积(㎡) 占比(%) 住宅 10,598,576.96 54.12 商业 5,143,894.7 26.26 办公 11,434.55 0.06 工业物流仓储 3,108,661.46 15.87 公建配套其他 722,410.11 3.69 多属性用地 0 0
表 建筑面积段供应幅数结构
建筑面积段 供应幅数(幅) 占比(%) 1万以下 45 24.73 1万-2万 25 13.74 2万-5万 31 17.03 5万-10万 27 14.84 10万以上 54 29.67
表 容积率供应幅数结构
容积率 供应幅数(幅) 占比(%) 0.6以下 3 1.65 0.6-1.0 65 35.71 1.0-1.5 44 24.18 1.5-2.0 10 5.49 2.0-3.0 26 14.29 3.0-4.0 15 8.24 4.0以上 19 10.44
表 区域供应幅数结构
区域 供应幅数(幅) 占比(%) 呼兰区 3 1.65 道外区 6 3.3 南岗区 11 6.04 香坊区 40 21.98 道里区 28 15.38 平房区 34 18.68 松北区 60 32.97
表 区域供应建筑面积结构
区域 供应建筑面积(㎡) 占比(%) 呼兰区 118,245 0.6 道外区 1,069,106.86 5.46 南岗区 1,430,095.57 7.3 香坊区 1,328,683.59 6.78 道里区 4,067,622.68 20.77 平房区 3,231,443.36 16.5 松北区 8,339,780.72 42.58
2、成交结构
表 土地属性成交幅数结构(按照土地属性取值)
属性 成交幅数(幅) 占比(%) 住宅 43 27.39 商业 37 23.57 办公 0 0 工业物流仓储 74 47.13 公建配套其他 3 1.91 多属性用地 0 0
表 土地属性成交建筑面积结构(按照属性占比取值)
属性 成交建筑面积(㎡) 占比(%) 住宅 9,058,112.39 51.73 商业 4,702,611.52 26.86 办公 0 0 工业物流仓储 3,029,186.7 17.3 公建配套其他 719,196.35 4.11 多属性用地 0 0
表 建筑面积段成交幅数结构
建筑面积段 成交幅数(幅) 占比(%) 1万以下 37 23.57 1万-2万 23 14.65 2万-5万 24 15.29 5万-10万 25 15.92 10万以上 48 30.57
表 容积率成交幅数结构
容积率 成交幅数(幅) 占比(%) 0.6以下 1 0.64 0.6-1.0 56 35.67 1.0-1.5 43 27.39 1.5-2.0 8 5.1 2.0-3.0 18 11.46 3.0-4.0 13 8.28 4.0以上 18 11.46
表 区域成交幅数结构
区域 成交幅数(幅) 占比(%)
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