南京慧吉谷望山居项目营销策略报告.pptVIP

具体执行 高炮/围墙/道旗更换 推广内容：热销传奇的背后-项目价值解读 执行时间：12月 推广目的：从产品诉求到开盘的销售信息的更替。 深耕期——项目强销期（11月-1月） 2009/12/1 具体执行 客户睦邻活动 推广内容：以主题活动，赠送礼品，老带新优惠信息等回馈客户。 执行时间：1月 推广目的：维护老客户关系，寻求老带新资源，树立市场口碑。 深耕期——项目强销期（11月-1月） 幻灯片放映结束！ O(∩_∩)O谢谢大家耐心观看！ 唐玄奘西天取经，西天为何方？ 取何经？ 售楼处 现场体验 展示平台 样板段 打造一流的景观样板段及样板房提升客户现场体验 展示平台 样板段 Part3:业务执行 价格论证及推盘计划 推广执行 价格论证 本案价格论证利用“市场比较法”根据参考楼盘的综合素质 及价格水平进行修正、加权平均得出本项目的参考均价 由于项目周边无同类产品，因此根据选取江宁区域典型项目保利梧桐雨、融侨世家做为参照物。 项 目 融侨世家 保利梧桐语 本项目 平均价格（元/m2） 10700 8700 1 可比权重（％） 50% 50% 1 地段认知度 17% 1.5 1.1 1 交通便捷度 16% 1.6 1.3 1 小区环境