世纪瑞博湖湾营销策略求解之路.ppt

求解之源——东湖湾营销推广三大核心问题 一、价格： 9500元/平米，主力户型总价160万，望京区域毛坯期房最高价。 如何支撑？ 二、地块：望京区域最有价值的地块。 如何体现？ 三、生活：望京区域最高品质社区。 如何打造？ “后望京”时代到来 后望京PK其他竞争区域 后望京PK朝青板块 基因对比 后望京 在售代表项目： 东湖湾、香颂、国风北京 融科橄榄城、季景沁园（精装） 代表项目平均价格水平： 8500－9500元/平米 景观与配套：北小河公园、望京公园、中小学、大专院校、多个商业中心 交通：机场高速、京承高速、东北四环、五环 客群：望京外企中高管、京东、京北部分中高端人群、望京内部二次置业者 朝青板块 在售代表项目： 星河湾、天鹅湾、A-Z Town 润枫水尚（以上项目产品都是精装房） 代表项目平均价格水平： 9500－12000元/平米 景观与配套：红领巾公园、中小学、社区 内部商业 交通：东四环、五环 客群：CBD中外企业高管、京东二次置业 人群 后望京PK上东、朝阳公园、泛CBD板块基因对比 后望京 在售代表项目： 东湖湾、香颂、国风北京 融科橄榄城、季景沁园（精装） 代表项目平均价格水平： 8500－9500元/平米 景观与配套：北小河公园、望京公园、中