大别山太阳城项目可行性研究报告(56页).docxVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 57 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 大别山（新县）太阳城项目 1.1.2项目性质 新建 1.1.3项目联系单位： 联系单位：新县民政局 重点项目办 项目联系人： 杨世田 张雨峰 联系电话：0376-2986320 1.1.4建设地点 河南省新县县城规划区 1.1.5开发理念和建设目标 1、开发理念 在各种物业形态准确定位的基础上，注入养生文化主题，以先进科学的养生养老理念为指导，提升养生养老服务品质，将房产与养生核心功能完美结合，达到打造养生产业的目的。 2、建设目标 本着“外引内、综合开发、利益均享、共同发展”的原则，大力招商引资，吸引有实力的企业集团和投资基金参与项目开发，努力将“大别山（新县）太阳城”项目建设成为具有高品质养生养老、医疗健康、娱乐休闲、生活购物的高服务标准的国际型高端生态养老文化社区。 1.1.6项目属性研究 1、项目区位 项目位于河南省新县县城规划区，交通便利； 项目区距香山湖水利风景区约5公里； 项目区距武汉市160公里，离郑州市不到5个小时车程。 2、地块现状 地块整体地势较为平坦，四周为山脉，景观资源良好。 地块内部河流可利用景观资源好。 地块内部多条高压线穿过，不利于地块整体规划。 1.1.7建设规模及内容 项目用地1200万㎡，综合容积率0.5，总建筑面积40万㎡，