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恒大金属制品有限公司综合写字楼项目 可行性研究报告 二O一三年五月目 录 第一章 总 论 4 一、项目基本情况 4 二、项目建设背景 6 三、主要经济技术指标 11 第二章、场址选择与建设条件 12 一、场址现状 12 二、建设条件 13 第三章 规划方案 21 一、指导思想 21 二、规划方案 21 三、环境保护 22 第四章 工程建筑方案 24 一、工程设计指导思想和原则 24 二、项目总体规划方案 26 三 、建筑工程方案 28 四、公用工程方案 31 第五章 节能节水措施 38 一、节能措施 38 二、节水措施 39 第六章 环境影响评价 40 一、项目环境保护执行的法规、标准 40 二、环境现状 40 三、环境影响分析 40 第七章 劳动安全保护与消防 44 一、劳动安全 44 二、消防措施 46 第八章 组织机构与人力资源配置 48 一、项目建成后组织机构 48 二、人力资源配置 49 三、人员来源 49 四、人员培训 50 第九章 项目实施进度 50 一、建设工期 50 二、项目实施进度安排 50 第十章 投资估算与资金筹措 51 一、投资估算 51 二、资金筹措 53 第十一章 经济效益分析 54 一、销售价格 54 二、销售进度及付款计划 54 三、经济技术指标 54 四、成本费用估算 55 五、盈利能力分析 55 六、清偿能力分析 55 七