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江苏省造价员培训 工程造价基础理论 讲义 1建设工程造价概论 1.1工程建设概论 1.1.1建设工程概念 建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产，是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。 单纯的固定资产购置，如购进商品房屋、施工机械、车辆、船舶等，虽然新增了固定资产但一般不视为建设工程。 这种经常进行的生产大修理不属于建设工程投资。 1.1.2建设项目概念 建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。 不能把不属于一个总体设计、按各种方式结算的工程，作为一个建设项目，也不能把同一个总体设计内的工程按地区或施工单位分为几个建设项目。 1.1.3建设工程项目分类 一、按建设工程性质分类 1.新建项目 新建项目是指新建的投资建设工程项目，或对原有项目重新进行总体设计，扩大建设规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。 2.扩建项目 3.改建项目 4.重建项目 5.迁建项目 二、按建设工程规模分类 建设工程项目可分为大型、中型和小型三类。建设项目的大、中、小类型，应根据项目的建设总规模（设计生产能力或效益）或计划总投资 工业项目按设计生产能力规模或总投资，确定大、中、小型项目。 非工业项目可分为大中型和小型两种，均按项日的经济效益和总投资额划分。 凡生产单一产品的项目一应按产品的设计生产能力划分。 生产多种产品的项目，一般按其主要产品的设计生产能力划分； 产品种类繁多，难以按其主要产品的设计能力划分，则按其投资总额划分。 三、按建设用途分类 1.生产性建设项目 2.非生产性建设项目 四、按资金来源分类 1 国家预算拨款的工程项目。 2 银行贷款的工程项目。 3 企业联合投资的工程项目。 4 企业自筹的工程项目。 5 利用外资的工程项目。 6 外资工程项目。 历年考题 07年考题 1. 建设工程分类有多种形式，按建设工程性质可分为（ ACE ）。 A. 迁建项目 B. 自筹资金 C .新建项目 D. 中外合资 E. 改建项目 09年考题 1．建设工程项目的分类有多种形式，按建设用途划分的是 B 。 A．市政基础设施项目 B．生产性建设项目C．自筹资金建设项目 D．经营性工程建设项目 11年考题 1. 建设单位对原有建设项目重新进行总体设计，扩大建设规模后，当新增固定资产价值超过原有固定资产价值（ C ）以上时，才算新建项目。 A. 1倍 B. 2倍 C. 3倍 D. 4倍 13年考题 1．建设工程项目的分类有多种形式，按建设性质划分的是 D 。 A．非生产性建设项目 B．国家预算拨款项目 C．经营性工程建设项 D．改建项日 1、为使原有的固定资产保持原有的一性能和作用而定期进行的大修理，属于建设工程投资。（×） 14年考题 1．一个总体设计中分期分批进行建设的主体工程、附属配套工程、综合利用工程、供水供电工程，应分为几个建设项目。（错） 1.1.4建设项目构成 一、单项工程 单项工程是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分厂）生产线或独立工程等。 二、单位工程 单项工程由若干个单位工程组成。单位工程是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。 三、分部、分项工程 土建工程的分部工程是按建筑工程的主要部位划分的，例如基础工程、主体工程、地面工程等：安装工程的分部工程是按工程的种类划分的，例如管道工程、电气工程通风工程以及设备安装工程等。 土建工程的分项工程按建筑工程的主要工种工程划分，例如土方工程、钢筋工程等；安装工程的分项工程按用途或输送不同介质、物料以及设备组别划分，例如给水工程中的铸铁管、钢管、阀门等。 建设项目分解详见图1-1。 历年考题 05年考题 1. 具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间生产线或独立工程是（ A ）。 A. 单项工程 B. 单位工程 C. 分部分项工程 D. 建设项目 07年考题 1．某工程有独立设计的施工图纸和施工组织设计,但建成后不能独立发挥生产能力，此工程应属于 D 。 A. 分部分项工程 B. 单项工程 C. 分项工程 D. 单位工程 09年 2．在一般工业和民用建筑工程中，不能作为分部工程的是 。 A．地面工程 B．采暖工程 C．屋面工程 D．脚手架工程 11年考题 2. 土建工程的分部工程是按建筑工程的主要部位划分的，例如（ C ）。 A.砌筑工程 B.钢筋工程 C.地面工程 D.混凝土工程 1. 下列关于工程建设项目表述正确的是 ABCE 。 A.单项工程是指具有独立的设计文件、在竣