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技术经济与蕾理研究 2010年第2期 基于公平角度的房价合理性研究 ——以江苏某市为例 彭向峰1’2，李智。，颜涛s (1．南京航空航天大学经济管理学院，江苏南京210000；2．江苏省住房和城乡建设厅，江苏南京210000； 3．南京网尚研究机构，江苏南京210029) 摘要：房价问题已经成为社会关注的焦点，建立科学的房价合理性评价指标体系成为当前亟待解决的重要问题。许多 研究者认为房价收入比是比较合理的方法，本文认为用房价收入比衡量房价合理性不符合当前中国的实际，存在三个方面 的缺陷。科学的评价体系必须能够反映收入结构、支出结构和住房供应结构的差异，以机会均等作为房价合理的判别准则。 按照这一设想，本文提出了以“住房负担能力、住房机会指数和住房机会均等指数”为核心的房价合理性评价指标体系， 并对2005年江苏某市房价合理性进行了实证分析，提出了改善其房价合理性的相关建议。 关键词：房价；房价合理性；房价收入比；住房机会均等指数；住房负担能力修正模型 中图分类号：F293．3