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廉租住房配租方式的比较分析 廖俊平 刘妍洁1 摘要：本文分析了廉租房的不同配租方式及其供给成本和消费效用，为政府在不同情况 下采用不同配租方式提出了政策建议。 关键词：廉租房，配租方式，供给成本，效用。 世界各国普遍采取廉租住房保障政策解决城市低收入者的住房困难问题，主要方式可分 为实物配租和货币补贴两大类。在我国廉租住房保障政策实施以来的 8 年中，各地根据实际 情况，又细分出一些不同的配租方式。各种方式的具体实施办法不同，所需的成本费用不同， 产生的经济效应也存在差异，因此，每种配租方式都有其特定的适用范围，各地在选择时需 量体裁衣。 1、我国廉租住房配租方式分类 根据我国建设部于 2003 年 11 月 15 日第22 次常务会议审议通过的《城镇最低收入家庭 廉租住房管理办法》中第五条的规定：城镇最低收入家庭廉租住房保障方式应当以发放租赁 住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅，即我国的配租方式主要被划分为租金补贴、实物 配租和租金核减三种。而在实践中，一些城市结合当地的社会、经济状况，在国家政策规定 的基础上又将配租方式进行细化，如在实物配租的具体形式上，有的地区采取由政府出资集 中兴建的方式，有