黄冈升华地产八仙咀项目2012.营销策略报告.ppt

项目营销关键问题： 四大战役营销 通过融入提升品质感的风格的搭配，给客户良好的第一印象。 一批价格策略 蓄客策略 第一轮客户筛选 第二轮客户筛选 第三轮客户筛选 5月入市形象战 媒体组合： 房交会 外展点 报纸整版+软广投放 户外广告 短信 媒体组合： 外展点 报纸整版+软广投放 户外广告 车身广告 候车亭广告 网络广告 广播 短信 6月 奠基仪式 6月 高端车展 9月一期战 9月一期战 圈层传播：快速打开知名度行业领袖说你一句好，比你说一百句好都有用。立争在项目开放的两周内影响力波及整个黄冈。项目营销中心开放后：1、同业接待日邀请业内同行的高层人员参观（建筑、设计、广告、物业、活动、媒体）安排最优秀的置业顾问进行服务2、行业领袖冷餐会营销中心开放后2周内，密集安排各种行业领袖的聚会和论坛（政府、医院、电信、移动、银行、文艺、设计） 五、挖掘团购客户 营销中心开放暨案名揭幕活动 公共关系处理及积累，高调宣传项目 时间：2011年5月 营销中心开放当天邀请政府官员及社会名人进行剪彩； 营销中心人员配置齐全，体现项目统一风貌； 装饰大气，体现项目高端形象。 推广攻略：线上主攻形象 报纸广告：建立城市的、豪宅形象，激发居住梦想，屏蔽竞争对手. 报纸选择：黄冈日报、鄂东晚报 投放形式： 每月1版在固定的版面发布相关主题的文章（整版半版，以图片＋文字的形式），建议