资格考试《物业管理基本制度和政策》精选模拟试题及其答案.docVIP

2011年注册物业管理师资格考试《物业管理基本制度与政策》精选模拟试题及答案（九） 一心试题库版权所有，编制 题目 一 二 总分 一、单选题 （共 60 题，第小题 1 分） A、少量城市人口涌入乡镇 B、少量城市人口涌入农村 C、大量农村人口涌入城市 D、大量城市人口涌入农村 2、实行市场调节价的物业服务费，（ D ）。 A、由业主规定 B、由物业管理企业决定 C、政府干涉决定 D、由业主和物业管理企业自由协商价格 3、单个业主对全体业主共同享有的权利（ B ）作出决定。 A、有权单方面 B、无权单方面 C、有权双方面 D、无权双方面 4、以已出租的房地产抵押的，抵押人应当（ D ）。 A、不把租赁情况告知抵押权人 B、可不将抵押情况告知承租人 C、只需将租赁情况告知抵押人 D、不仅将租赁情况告知抵押权人，还将抵押情况告知承租人 5、物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，所以（ C ）。 A、业主无权改变用途 B、物业管理企业有权决定改变用途 C、物业管理企业无权决定改变用途 D、业主无权利用 6、房地产中介服务是指具有专业资格的人员，在房地产（ D ）环节，为当事人提供居间服务的活动。 A、投资 B、开发 C、交易 D、投资、开发、交易 7、有关房地产开发企业三级资质应具备的条件，不正确的是（ A ）。 A、注册资本不低于500万元 B、从事房地产开发经营两年以上 C、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上 D、连续两年建筑工程质量合格率达100％ 8、新中国成立的五十多年中，公有住宅总量经历了一个（ A ）的过程。 A、由小到大，再由大到小 B、由大到小，再由小到大 C、一直持续大 D、一直持续小 9、合格楼宇经理简称（ B ）。 A、MRA B、ARM C、AMR D、RAM 10、物业管理服务的特点是（ D ）。 A、受益主体的广泛性和差异性 B、物业管理服务的公共性和综合性 C、物业管理服务的即时性和无形性 D、以上三者均属于 11、下列不属于业主义务的是（ C ）。 A、遵守业主公约、业主大会议事规则 B、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备 C、监督物业管理企业履行物业服务合同 D、按时交纳物业服务费用 12、商品房预购人应在预购商品房交付使用之日起（ C ），依法到房地产有关部门办理权属登记手续。 A、30日内 B、60日内 C、90日内 D、100日内 13、《物业管理条例》对业主委员会备案的时间作了限定，规定备案的时间为自选举产生之日起（ C ）。 A、10日内 B、20日内 C、30日内 D、40日内 14、业主委员会的成立须经（）依法核准登记后，取得社会团体法人资格。 A．房地产行政管理部门B．公安部门 C．政府建设行政单位D．政府社团登记部门 A、1个月 B、2个月 C、3个月 D、4个月 16、物业服务合同规定以外的服务是（ ）。 A、无偿服务 B、义务服务 C、有偿服务 D、业内服务 A、强制逼迫赔偿 B、自行调节 C、道歉 D、损害赔偿优先 18、物业管理企业应当具有独立的法人资格，应（ A ）。 A、依法成立 B、不必要的财产 C、他人名称 D、可不独立承担民事责任 19、我国的物业管理制度是由（D ）组成的。 A、国家法规政策和城市性法规政策 B、地方性法规政策和环保政策 C、城市性法规政策和环保政策 D、国家法规政策和地方性法规政策 20、英国皇家特许屋宇经理协会成立于（ C ）。 A、17世纪中叶 B、18世纪中叶 C、19世纪中叶 D、20世纪中叶 21、物业承接查验包括物业管理（ D ）。 A、工程质量保修文件 B、资料移交 C、物业现场验收 D、资料移交和物业现场验收 22、为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和（A ）均明确规定对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳。 A、《物业服务收费管理办法》 B、《物业服务收费管理规定》 C、《物业服务财务管理办法》 D、《物业服务财务管理规定》 23、物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上每年举行（ D ）。 A、四次 B、三次 C、二次 D、一次 24、截止到2005年底，我国物业管理企业总数已超过（