淮北市住宅用地容积率和地价关系的研究(修改版).docVIP

分类号： F301.2 2012届本科生毕业论文 淮北市住宅用地容积率与地价关系的研究 作 者 姓 名： 周亘儒 学 号： 2010104112 系(院)、专业：地科学院测绘工程专业 指导教师姓名： 方 刚 指导教师职称： 副教授 2012年3月1日 摘 要 作为城市规划重要内容的容积率, 在一定程度上对地价有着决定性的影响。本文在国内外学者对容积率与城市住宅用地价格之间的关系和作用机制的研究基础上，应用城市规划学理论和城市土地经济学理论，结合容积率对城市住宅用地地价影响的一般规律，以淮北市为例，对淮北市部分住宅用地地价和统计率数据进行分析，并与容积率与住宅用地地价的理论关系进行比较，得出具有地方特色的容积率对住宅用地地价的影响规律，阐述了两者之间的关系。通过研究得知：淮北市住宅用地地价和容积率的关系紧密，住宅用地的容积率还偏低，土地利用水平不高，土地的经济价值没有完全显现出来。 关键词: 住宅用地； 容积率； 地价； 楼面地价； 淮北市 ABSTRACT Floor