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对“以房养老”推行的思考 摘要：近年来，我国迅速步入老龄化社会，人们养老的问题面临了巨大的压力，那么对于这个问题，有人则提出了“以房养老”这一方式对我国是否可行，本文介绍了“以房养老”的定义，并借鉴了国外的成熟的“以房养老”模式，还结合了我国推行的现状以及面临的阻力给出了相应的应对措施，从而得出了在我国社会养老金缺口不断加大的情况下，“以房养老”的实施将会对解决我国老龄人口养老问题具有重要的作用。 关键词：以房养老 倒按揭 老龄化 “以房养老”也称“倒按揭”、“反抵押贷款”或“反向住房抵押贷款”，是指房屋产权拥有者把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世；当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分亦归抵押权人所有。同时，以房养老方式从心理上提高了老年人对生活的乐观预期，减少了老年人对生活保障的担心，使老年人可以放心消费，心情愉快地享受生活，从而有助于社会的稳定。“以房养老”在发达国家已经较为成熟，这一模式对解决我国当前的社会问题也具有启发意义。 国家统计局2013年2月22日公布了《2012年国民经济和社会发展统计公报》2012年15岁到59岁的劳动年龄人口数量为9。37亿人，比上一年末减少了345