物业管理系统营销手册.doc

郑州常辉 物业管理系统营销指导手册 物业管理行业背景分析 物业管理行业的发展现状 我国的物业管理始于八十年代初.最早的物业管理开始于经济特区深圳。经过20多年的发展，全国物业管理企业超过两万家，从业人员近三百万，行业总产值在一千亿元以上（2005年，深圳、北京、上海的物业管理产值分别为59亿元、70亿元、80亿元。物业管理已经发展成为一个潜力巨大的新兴行业. 二、我国现有的物业管理模式 1、传统的房管模式 1) 由政府机构--各地区房管部门及其下属的事业单位--房管所(站) 传统房管采用行政手段为主直接进行福利型的封闭式管理，管理单位长期不变。 2) 房管房屋绝大多数是国家或单位所有，使用