项目成本管理 第2版 教学课件 孙慧 第3章.pdfVIP

第三章 项目成本估算 本章结构 1. 项目成本估算概述 2. 项目成本估算的依据 3. 成本估算的技术路线 4. 成本估算的方法 5. 学习曲线法 3.1 项目成本估算概述 3.1.1项目成本估算的定义 3.1.2项目成本估算的意义 3.1.3成本估算的内容 3.1.4成本估算的类型 3.1.5成本估算的精度 3.1.1项目成本估算的定义 项目成本估算的定义： 成本估算是估算完成项目各项活动所必需资源成本 的近似估算。 当根据合同进行项目成本估算时，应当区别成本估 算与定价。成本估算是对项目实施组织为提供产品或服务 所要付出费用的定量估计。定价是一种经营决策。 3.1.2项目成本估算的意义 项目成本估算的意义： （1）成本估算是项目决策、资金筹集、评标定标的依据。 （2）成本估算是承包商报价的基础。 （3）成本估算是项目时间进度表 编制的依据。 （4）成本估算是项目资源安排的依据。 （5）成本估算是成本控制即项目绩效考评的依据。 3.1.3成本估算的内容 成本估算的内容： 成本估算的内容除了第一章中提到的成本的构成内容 外，应包括应急费或不可预见费。 应急费是考虑项目可能遇到的风险因素，在进行成本 估算时要列入的成本内容，用于补偿差错、疏漏及其它不 确定性对估算精度的影响。 3.1.4成本估算的类型 成本估算的类型： 3.1.4.1国外项目成本估算的类型划分 3.1.4.2我国建设项目成本估算的类型 3.1.4.1国外项目成本估算的类型划分 国外项目成本估算的类型划分： （1）数量级估算：这种估算又可称为比例估算、毛估。 （2）研究性估算：这种估算又称为粗估、评价估算、设计 前估算。 （3）预算性估算：这种估算又称初步估算。 （4）确定性估算：这种估算又称项目控制估算。 （5）详细估算：这种估算又称为投标估算、最终估算。 3.1.4.2我国建设项目成本估算的类型 我国建设项目成本估算的类型： （1）投资估算：投资决策阶段，对项目从前期准备工作开 始到项目全部建成投产为止所发生费用的估计。 （2）设计概算：在初步设计阶段，由设计单位根据初步设 计图纸预先计算和确定项目从筹建到竣工验收，交付使用 的全部建设费用。 （3）施工图预算：施工图设计阶段依据施工图设计确定的 建筑安装工程费用。 3.1.5成本估算的精度 成本估算的精度： 3.1.5.1估算类型与精度 3.1.5.2成本估算精度的影响因素 3.1.5.1估算类型与精度 估算类型与精度： 成本估算的各阶段由于所具备的条件和掌握的资料 不同，估算的精度也不同。随着阶段的不断推移，经过调 查研究后掌握的资料越来越丰富，确定性条件越来越多， 成本估算的精度提高。 3.1.5.2成本估算精度的影响因素 成本估算精度的影响因素： (1)项目工作进展和资料 (2)物价水平 (3)估算人员的知识水平和经验 估算人员的类型 估算人员的类型： ①乐观型成本估算人员：对工作低估的情况要多于高估的情 况。 ②悲观型成本估算人员：对几乎所有的工作任务都会过高估 计。 ③善变型成本估算人员：可能会是极度悲观，也可能会是极 度乐观。 ④准确型成本估算人员：提供的成本估计值被实践证明很准 确。 本章结构 1. 项目成本估算概述 2. 项目成本估算的依据 3. 成本估算的技术路线 4. 成本估算的方法 5. 学习曲线法 3.2 项目成本估算的依据 3.2.1项目范围说明书 3.2.2工作分解结构（见第2章） 3.2.3项目活动时间估算 3.2.4项目资源计划(见第2章) 3.2.5资源单价(见第2章) 3.2.6成本估算参考数据