金融调控对房价影响.docVIP

南京财经大学专业任意选修课课程论文考试 2011 ——2012 第 一 学期 课程名称：房地产金融与投资 任课教师：彭建超 学生姓名：蔡晨溪 班 级：公事管082 学 号：2113008201 论文题目：我国房地产金融调控对住房价格的影响浅议 内容摘要：自从住房制度改革开始实施，我国房地产业发展取得了长足进步，成长为国民经济的支柱产业。但是，由于房地产业发展的速度过快，导致了许多问题，房价过高首当其冲，普通老百姓买不起房的情况不仅仅是经济问题，更加是社会问题，于是，国家的宏观调控就势在必行了。房地产作为资金密集型行业，对金融政策十分敏感，如今金融政策已成为调控房地产市场的重要工具。回顾我国金融政策调控房地产市场的历史，找出其需要改进的地方以期对未来房地产市场调控手段有所贡献是如今的重要工作。房地产 金融调控 金融政策 房价 一、研究背景及意义 　　 住房制度改革以来，我国房地产市场发展迅速，使其他行业无法与之相提并论，这种速度被称为“房地产速度”。 据统计数据显示，我国2008年房地产业占GDP的6.6%和投资的四分之一，直接相关的产业多达60个，房地产业的发展带动了钢材、建筑、建材、家电、家具等许多行业的发展。但是，高速发展也会带来相应的问题和矛盾。最为尖锐和明显的就是老百姓的住房问题，房价的不断走高速度和老百姓的存款增长速度不能合拍就造成了“买房难”的问题。