《供需视角的重庆市保障性住房适度规模》.pdfVIP

政府治理研究 llRESEARCH0NGOVERNMENTGOVERNANCE 供需视角的 重庆市保障性住房适度规模 * Indemnificatory Housings’Appropriate Scale in Chongqing Based on the PerspectiveofSupplyandDemand 向为民 彭丽娟 内容提要 从需求方建立基于居民支付能力的保障性住房需求量模型，从供给方建立基于政府财政支付能力 的保 障性住房供给量模型，估算出重庆市2012年保障性住房支出合理区间，以更好地健全和完善住房保障机 制。在重庆市现有经济水平和财政能力下建设规模适度的保障性住房 。使重庆市保障性住房建设既能满足城镇 居民家庭对保障性住房的需求，又与经济发展水平和政府财政能力相适应。 关键词 保 障性住房 住房适度规模 房地产制度改革 作者单位 重庆理工大学经济与贸易学院 重庆 400054 XiangWeiminPengLijuan Abstract：Thearticle establishesthe demand modelbased on theability ofindemnificatoryhousingand supply modelbased on governmentfiscalcapacityof indemnificatoryhousing，andthen estimatesthe indemnificatory housing expendituresin 2012 ofChongqingwhich can improveandperfectthemechanism ofhousing security system better．AccordingtothecurrentlevelofeconomicandfinancialcapacityinChongqing，buildtheappropriate scaleofindemnificatoryhousingwhich cannotonlymeetthe demand forthe indemnificatoryhousebutalsothe levelofeconomicdevelopmentandgovernmentfiscalcapacity． Keyword8：indemnificatoryhousing，housingmoderatescalereform ofrealestatesystem 住有所居是人类生存 的必需条件 ，享有住宅是最基本的权利。20世 纪90年代以来，我国加快推行房地产制度改革，房地产市场加速升温， 城市商品住房价格持续攀升 ”【，拥有住房成为普通家庭尤其是中低收入 家庭面临的最大困难。2007年 8月 13日，国务院发布 《关于解决城市中 低收人家庭住房困难 的若干意见》，以解决住房难的问题。住房保障是 对社会成员收入处于中低水平特别是对生活有特殊 困难的成员的基本 住房权力的保障，是国家和社会通过立法对国民收入进行的分配和再 分配 。 保障性住房，是政府为收入较低且住房有困难 的家庭提供的限定 标准租金或价格的住房，是政府利用社会的力量 ，通过行政手段解决人 们住房困难问题的途径，是与商品房相反的概念。大力推进保障性住房 该标题为 《重庆社会科学》编辑部改定标题 ，作者原标题为 《重庆市保障性住房 适度规模研究》。基金项 目：重庆理工大学研究生创新基金项 目“重庆市人 口老 龄化背景下的反向抵押贷款定价模型研 究”(批准号：YCX2013104)。 40_0M¨●岬●oc哺■c‘w¨c¨Ii銎… 一期～中兰II土期