2011年山西长治晋城商业楼盘市场调研报告.pptVIP

市调报告 ——山西省 长治 晋城 目 录 长治 第一部分 长治城市概况 第二部分 长治商业情况 第三部分 长治酒店情况 第四部分 长治楼盘概况 第五部分 长治市调总结 晋城 第一部分 晋城城市概况 第二部分 晋城商业情况 第三部分 晋城酒店情况 第四部分 晋城楼盘概况 第五部分 晋城市调总结 　面积：15.66万平方公里 　密度：192人/平方公里 　省辖市： 太原市、大同市、 阳泉市 、长治市 、晋城市、 朔州市 、吕梁市、 忻州市、 晋中市、 临汾市、 运城市 　　 2、山西省人口情况： 山西总人口3355.21万人，其中，城市人口1412.81万人。主要城市有太原市、大同市、朔州市、忻州市、阳泉市、晋中市、吕梁市、长治市、晋城市、临汾市、运城市11个市、119个县（市、区），省会为太原市。 全省城镇居民人均可支配收入达到7553.2元左右,同比增长10.1%;农民人均现金收入2351.8元左右,同比增长15.1%。 第一部分 长治概况 1.地理位置： 2.行政划分： 3.各辖区GDP情况： 长治市近六年经济指标 4.长治市人口及经济发展情况： 长治位于山西省东南部，东倚太行山，与河北、河南两省为邻，西屏太岳山，与临汾市接壤，南部与晋城市毗邻，北部与晋中市交界，面积13896平方公里，辖2区10县1市，人口333万，其中非农人口90万，农业人口243万，高速公路四通八达，民航、铁路纵横交错，近年来曾荣获中国十大魅力城市、国家卫生城市和国家园林城市等荣誉称号。 2010年全市地区生产总值920.2亿元。社会消费品零售总额年均增长20.6%。进出口总额年均增长17%，城镇人口可支配收入17123元。农民人均纯收入5960元，分别比2005年增长87.6%和66.8%，经济总额跃居全省第二位。 2011年上半年长治市房地产保持稳步发展，工业经济强势崛起，城镇居民，农民收入增势强劲， 2011年1—6月长治市社会消费品零售总额累计实现151.2亿元，同比增长17.8%，扣除物价因素实际增长13.3%，批发和零售业占据市场主导地位。预计全年GDP增长13%。城镇居民，农民收入增长15% 。 5.长治市十二五计划发展目标： 6.长治城区主要街道 第二部分：商业情况 临汾万佳福超市目前共有10家门店，其名曰“百姓福”的商务卡发行量较大，占领了临汾90%以上的超市市场份额，并与旗下的世纪百悦购物中心互动使用，相互带动了销售的提升，预计世纪百悦年销售额可达2-2.5亿。 百货、超市业——长治嘉汇购物广场经营品类 金威名店 百货、超市业——世纪百悦风尚秀店经营品类 安达圣购物中心 安达圣购物中心经营品类 二、酒店服务业： 中高档酒店均坐落在临汾市尧都区 （见下图），除金都花园大饭店为五星级酒店外，其余均为四星以下的酒店，平均房价为240-518元。 酒店情况表： 临汾主流房地产市场均价一览表： 第四部分 临汾市调总结 第二部分 商业概况 第一部分 运城城市概况 1.地理位置： 运城市位于山西省南端，北与临汾市毗邻，东与晋城接壤，东西长201.87公里，南北宽127.47公里。总面积为13968平方公里，占山西省9%。 2.行政划分： 运城市辖1个市辖区、10个县，代管2个县级市。即盐湖区、绛县、夏县、新绛县、稷山县、芮城县、临猗县、万荣县、闻喜县、垣曲县、平陆县和永济市、河津市 3.各辖区GDP情况： 4.运城市人口及财政收入情况： 。 全市总人口488万人，其中农村人口397万人,占总人口85.4%，人口密度：312人/平方公里。 市中心盐湖区总面积0.12万平方公里，总人口64万人。 2010年全市生产总值完成827亿元，同比增长15.6%城镇居民人均可支配收入为1.42万元，同比增长12.2%；农民人均纯收入0.47万元，增长14.0%。　　 第二部分 商业概况 百货、超市业： 南风时尚百货（如图）紧邻南风广场，经营面积23200平方米，单层卖场长72米，宽49米，卖场内呈不规则形状，多块区域组成，整体单层面积为5820平方米，共四层，定位较低，与太原汇都百货相类似。如图 东星时代广场： 百货超市业——东星时代广场经营品类 F1 靓丽都会馆 布局图： 珠宝首饰 化妆品