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房购新希望 您好，我知道自己不该就这样打扰您，可是还是打扰了。 我敬佩贵公司的销售理念及您的思维。 但请允许我冒昧的做如下的陈述。 现在有钱的人他们不愁买房的事，他们有的是耐心等待和观望，炒房是他们理财的正确首选，因为他们认为房价一定上涨，其实他们是对的。但现在因为炒房的小房主太多，扰乱了市场的正确走向，导致想买房的不敢买房，深怕自己吃亏，只能选择一度的观望在观望。究其原因是现在的购房者资金遇到困难，在市场前景很不明朗的今天，谣言散播在城市的每一个角落，加之库存压力的增大，各地政府部门救市措施的不断大胆创新，房地产销售商相互之间的客源争夺战越演越烈，降价风潮一波高过一波，造成都是卖房而没有买房的局面。 而为了把楼盘销售出去，我们必须从购房者身上寻找机会，只有了解了购房者的困难，帮助其解决困难，才能为我们自己解决困难。我们需要做的只是用最小的付出满足对方最大的需求。 现在的购房者他们最迫切的就是希望拥有自己的一套房，只有有了房子，他们才会找到城市的归属感，才感到幸福的存在，才会不断的去创造佳绩，才能正真找到属于自己未来的方向。但问题是没有钱，是啊。没钱那来的房子，没钱还谈什么理想、生活，没钱只能默默无闻。不！他们不是没有钱，只是流通环节有待疏通。或许你会认为没钱买什么房子，更不应该进入售楼营销中心，但想想这也是对的，在过去。现在我不敢肯定这还会继续正确。 富人他们不仅考虑楼盘的设计风格、室内空间布局，更考虑周边的交通状况、商业环境、人文基础，甚至卫生间的朝向也不列外。然而世界上，特别是现在还是直到永远，有钱的人只占一小部分，大多数都是工薪阶层，工薪阶层身上的财富都是用他们自己的青春换来的，他们知道那来之不易，能节约一毛是一毛。奋斗一辈子只为能拥有属于自己的房子，足矣！而高房价和艰难的按揭贷款让工薪阶层可望而不可即，首付一般还难不倒英雄汉，但按揭贷款的申请难度却磨灭了多少愿意购房的心。 所以如今的局面是想买房的买不到房，想卖房的找不到买房的，问题是销售商的广告还是千篇一律，代理商的目标仍然还是 高端客户，银行的贷款成本越来越大。中国有句老话“山不在高、有仙则灵，水不在深、有龙则灵”说的另一层意思是房子无需高调奢华、有人住着就是豪华，房价不论高低、感情在总好卖。 对此，是时候调整战略布局的时刻，高端的客户就让别人争夺去吧。现在把我们的目标朝向工薪阶层，或许这是在做最后的挽救，或许这更是下一个春天的重新开始。幸福都去哪了，幸福就在工薪阶层。 以下为营销方案：（具体详情在此忽略），谢谢您的包涵。 你购房，我付款。 后续详情请咨询152 88 458 658例如：云南农科院神州天宇房地产开发有限公司的天宇澜山项目 房号 建筑面积（m*2） 会员单价（CNR/m*2） 总价CNR A1-1603 82.52 7028 579950.56 以下为销售方案对比 原销售方案（降价） 计划销售方案（你购房，我付款） 直降最高18W，剩余总价为39.995056W 首付（首房）30%约为11.9985168W 总价仍为57.995056W 首付（首房）30%为17.3985W 其中首付=销售商代付10% 为5.7995056W+客户自付20% 为11.5990122W 客户实际需支付39.995056W 首付30%后 剩余房款为27.9965392W （分期支付） 客户实际需支付52.1955504W 首付30%后 剩余房款为40.5965392W （分期支付） 其中前6年的物业管理费+前1年的水电费及宽带费业主无需业主承担 使用公积金+商业贷款还款方式 按揭贷款为10年期 每年需支付约2.8W 每月需支付约2400CNR 每日需支付80CNR 与公司建立借贷还款关系（月供最低为1500CNR） 41W分23年年期 每年需支付约1.8W 每月需支付1500CNR 每日仅需支付50CNR 还清剩余房款后领回房产证 还清剩余房款后取回房产证 中间差价为12.6W 购房者前期需要支付高额首付费用；后期还款压力大。此销售模式没有更好解决客户现阶段的实际困难问题，反而造成幸福感的缺失，降价更给客户一个供大于求的表象，恶性循环. 购房者前期无需支付巨额首付费用；后期还款压力小。更好的解决了客户现阶段资金流转困难的局面，使客户体会到真正的优惠和实际，对未来的生活充满着美好的憧憬。幸福感上升 结果：公司实际存利润减少 两败俱伤 结果：公司实际利润在增加 双赢 注：以上信息仅供参考 （你购房，我付款）楼盘最新营销模式（你购房，我付款） 一、售卖模式：一次性付款（一般最高优惠10%）即可领取房产证，入住。 现销模式：1、首次性付款（一般首套首付30%）； 2、申请按揭贷款（商业贷款+公积金）共同支付70%