新工程造价管理 教学课件 丰艳萍 7.pptVIP

1.竣工财务决算说明书 1)建设项目概况，它是对工程总的评价，一般从进度、质量、安全和造价4个方面进行分析说明。2)会计账务的处理、财产物资情况及债权债务的清偿情况等财务分析。3)基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况。4)主要技术经济指标的分析、计算情况。5)工程建设的项目管理和财务管理以及竣工财务决算中存在的问题、建议。6)决算与概算的差异和原因分析。7)需说明的其他事项。 2.竣工财务决算报表 (1)建设项目竣工财务决算审批表　该表作为竣工决算上报有关部门审批时使用，其格式是按照中央级小型项目审批要求设计的，地方级项目可按审批要求作适当修改，大、中、小型项目均要按照下列要求填报此表，见表7- 2。(2)大中型建设项目概况表(3)大、中型建设项目竣工财务决算表　它是用来反映建设项目的全部资金来源和资金运用情况，是考核和分析投资效果的依据。 2.竣工财务决算报表 表7-1　建设项目竣工财务决算报表构成明细表 (1)建设项目竣工财务决算审批表　 1)建设性质按新建、扩建、改建、迁建和恢复建设项目等分类填列。2)主管部门是指建设单位的主管部门。3)所有建设项目均须先经开户银行签署意见后，按下列要求报批：①中央级小型建设项目属国家确定的重点项目，其竣工财务决算经主管部门审核后报财政部审批，或由财政部授权主管部门审批；其他项目竣工财务决算报主管部门审批。4)已具备竣工验收条件的项目，3个月内应及时填报审批表，如3个月内不办理竣工验收和固定资产移交手续的视为项目已正式投产，其费用不得从基建投资中支付，所实现的收入作为经营收入，不再作为基建收入管理。 (1)建设项目竣工财务决算审批表　 表7- 2　建设项目竣工财务决算审批表 (2)大中型建设项目概况表 1)建设项目名称、建设地址、主要设计单位和主要施工单位，要按全称填列。2)表中所列新增生产能力、完成主要工程量、主要材料消耗的实际数据，根据建设单位统计资料和施工单位提供的有关成本核算资料填列。3)设计概算批准文号，是指最后经批准文件号。4)主要技术经济指标，包括单位面积造价、单位生产能力、单位投资增加的生产能力、单位生产成本和投资回收年限等反映投资效果的综合性指标，根据概算和主管部门规定的内容分别按概算和实际填列。 (2)大中型建设项目概况表 5)基建支出是指建设项目从开工起至竣工为止发生的全部基建支出。6)表中的“收尾工程”是指全部工程项目验收后还遗留的少量收尾工程，应明确填写收尾工程内容、完成时间，尚需投资额，完工后不再编制竣工决算。 (3)大、中型建设项目竣工财务决算表　 1)表中的“资金来源”包括基建拨款、项目资本金、项目资本公积金、基建借款、上级拨入投资借款、企业债券资金、待冲基建支出、应付款和未交款以及上级拨入资金和企业留成收入等。 表7-4　大中型建设项目竣工财务决算表 表7-4　大中型建设项目竣工财务决算表 3.建设工程竣工图 1)按图竣工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。2)凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改的部分，并出具设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。3)结构型式改变、施工工艺改变、平面布置改变等重大改变，不宜再在原施工图上修改的，应重新绘制改变后的竣工图。 4.工程造价对比分析 1)考核主要实物工程量。2)考核主要材料消耗量。3)考核建设单位管理费。 5.竣工决算的编制程序 1)收集、整理和分析有关依据资料。2)清理各项财务、债务和结余物资。3)核实工程变动情况。4)编制竣工决算报表和说明书。5)做好工程造价对比分析。6)清理、装订竣工图。7)上报主管部门审查存档。 7.2.3　新增资产价值的确定 1.新增资产的分类2.新增固定资产价值的确定3.新增流动资产价值的确定4.新增无形资产价值的确定 1.新增资产的分类 按照新的财务制度和企业会计制度，新增资产按性质不同可分为固定资产、流动资产、无形资产和其他资产 2.新增固定资产价值的确定 (1)新增固定资产价值的确定　 (2)新增固定资产价值的计算　 (3)交付使用财产成本的计算(4)新增固定资产其他费用的分摊　 (1)新增固定资产价值的确定 1)已投入生产或交付使用的建筑、安装工程的造价。2)达到固定资产标准的设备、工具、器具的购置费用。3)增加固定资产价值的其他费用。 (2)新增固定资产价值的计算　 1)对于为了提高产品质量、改善劳动条件、节约材料消耗、保护环境而建设的附属辅助工程，只要全部建成，正式验收或交付使用后就应计入新增固定资产价值。2)对于单项工程中不