新工程招投标与合同管理 教学课件 郝永池 单元2.pptVIP

2.4.5　标底的编制方法 1)招标文件应尽量详细和完善。2)尽量采用标准的专业术语。3)充分发挥学生的积极性、主动性与创造性。(6)讨论　工程招标文件的主要内容及要求。 2.第二部分：技术规格书 3)混凝土工程，包括工程范围、混凝土或预应力混凝土结构工程施工方法和程序等。4)铺筑工程，不同工程对铺筑的要求不同。5)桩基，包括桩基材料、质量要求、钻孔要求、混凝土浇筑要求、桩基的检验、桩基成形情况等。6)混凝土，包括水泥和其他集料的质量要求，混凝土级别要求，混凝土及混凝土材料的测试计量等。7)预应力混凝土，包括材料的质量要求、测试方法等。 3.第三部分：投标书格式及其附件、辅助资料表和工程量清单 (1)投标书格式及其附件　投标书格式及其附件是投标必须填好递送的文件。1)投标文件投标函部分格式包括法定代表人身份证明书、投标文件签署授权委托书、投标函、投标函附录(见表2-2)、投标担保银行保函等。 3.第三部分：投标书格式及其附件、辅助资料表和工程量清单 表2-2　投标函附录格式 2)投标文件商务部分格式是指招标人要求投标人在投标报价时的报价计算格式。 3.第三部分：投标书格式及其附件、辅助资料表和工程量清单 3)投标文件技术部分格式是招标人要求投标人通过填写这些格式内容，反映出投标人在技术管理上的能力，以便作为评标的重要依据。(2)辅助资料表　辅助资料表内容包括外汇需求表、合同支付的现金流量表、主要施工机具和设备表、主要人员表和分包人表以及临时工程用地需求表和借土填方资料表，这些表格应按照具体土建工程项目的特殊情况而定。(3)工程量清单　工程量清单是招标文件的主要组成部分(对于采用工程量清单报价的工程)，工程量清单表是根据我国《建设工程工程量清单计价规范》为标准进行计算编制的。 4.第四部分：图样 5.第五部分：参考资料 2.3.2　编写招标文件的注意事项 1.需求分析2.发包形式3.保函或保证金的应用4.选择报价形式5.招标方需要对工程量承担的责任6.材料设备的采购供应7.对质量、工期的要求和奖罚8.其他问题 1.需求分析 1)对要招标的建筑物特点进行分析，建筑物的规模、结构、施工难度、地理位置、周边环境等都需要分析，这是做好招标文件的第一步。2)对业主自身对建筑物的需求进行分析，这里主要分析时间要求、功能要求、质量要求等。3)业主自身的能力分析，例如，是否具有建设项目的管理能力等。 2.发包形式 3.保函或保证金的应用 4.选择报价形式 (1)工程量清单报价　由招标方提供工程的全部工程量清单，由承包商根据自身实力、市场条件和竞争对手的情况等因素，确定各个施工项目的清单项报价，并计算措施项目费用及其他项目费用，最终形成投标报价。(2)施工图预算报价　业主提供发包工程的设计文件和施工图等资料，并在招标文件中给出明确的施工范围和报价口径，由投标人自行计算全部施工项目的工程量，确定单价，综合考虑各种可能出现的情况，计算出全部费用，形成投标报价。 5.招标方需要对工程量承担的责任 6.材料设备的采购供应 7.对质量、工期的要求和奖罚 8.其他问题 一、工程概况 1.工程名称：××大学学生公寓A楼、B楼。2.建设地址：××路18号。3.批准文号：×省计投字(2004)127号。4.建筑面积：A楼8900.72ｍ2、B楼5532.59ｍ2。5.结构类型：砖混。6.建筑层数：6层。7.设计单位：××建筑设计研究院。8.标段划分：A楼、B楼各一个标段。 二、承包方式 三、材料设备供应方式 1.工程所需材料、器具由乙方采购，甲方监督。2.设备由甲方负责采购供应。 四、报价编制依据 1.《××省建筑工程预算定额》一(2003年版)。2.《全国统一安装工程预算定额××省价目表》(2003年版)。3.《××地区建设工程材料预算价格》(2003年版)。4.《××省建设工程费用定额》(2003年版)。5.材料价格执行本地区2006年第一季度《建设工程造价管理信息》。6.企业取费类别按丙上类标准执行。7.招标单位提供的全套施工图及有关设计资料的说明。 五、承包范围 1.施工图内全部土建、水、暖、电工程。2.土方工程不考虑自然情况，以图样设计标高为准。 六、工期、质量要求 1.2006年7月1日开工，2006年12月31日竣工。工期：153天。 2.工程质量要求：优良。 七、对投标单位的要求八、投标书包括内容(略) 九、投标书的递交十、时间及地点十一、评标办法十二、合同条款及合同文件格式(略)十三、工程建设标准及技术规范(略)十四、有关问题说明十五、工程量清单(实行工程量清单报价的工程有该内容)十六、施工图及有关技术资料的说明(见附件) 2.4.1　标底的概念2.4