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城市建设项目规划（设计）方案 审批申报表 项目名称： 申报单位： （公章） 填报日期： 2012 年 05 月 23 日 申报单位 单位名称 通讯地址 邮编 联系人 电话 编制单位 单位名称 秦皇岛市规划设计研究院 通讯地址 秦皇岛市海港区迎宾路95号 设计资质：甲级 联系人 建 设 项 目 基 本 情 况 项目性质 项目地点 四至范围 供地方式 出让 总用地面积 （平方米） 45561.2 其中： A-1：36204.3；A-2:3860.6 其中 道路带征面积 2008.9 绿地带征面积 3487.4 其它带征面积 40064.9 建 设 规 模 用地面积 平方米 40064.9 建筑面积 平方米 A-1:92991; A-2:11130 其它（构筑物等） 平方米 无 主 要 指 标 容积率 A-1:2.57; A-2:2.88 建筑密度 % A-1:18.23; A-2:28.5 建筑限高 米 60 绿地率 % A-1:30.8; A-2:23.5 停车泊位 个 A-1:883; A-2:194 详 细 指 标 总建筑面积 其中 地上建筑面积 平方米 A-1:92991; A-2:11130 地下建筑面积 平方米 A-1:26726; A-2:3779 公共建筑面积 平方米 A-1:4682; A-2:11130 居住建筑面积 平方米 A-1:88309; A-2:无 建筑高度 其中 主体建筑 米 A-1:51.9; A-2:57.25 裙房建筑 米 A-1:无； A-2:13.8 建筑后退道路红线 其中 高层 米 20 多层 米 无 停车场总面积 其中 地上面积 平方米 无 地下面积 平方米 A-1:20126; A-2:2678 绿地面积 其中 绿地面积 平方米 A-1:8921; A-2:726 硬地面积 平方米 A-1:2230; A-2:181 建设项目公共服务设施配套指标 教育 小学 占地面积 无 建筑面积 无 幼儿园 占地面积 无 建筑面积 无 社区办公和管理 社区办公管理活动用房 占地面积 125㎡ 建筑面积 200㎡ 物业管理用房 占地面积 60㎡ 建筑面积 120㎡ 文化体育 文化活动中心 占地面积 170㎡ 建筑面积 340㎡ 居民健身设施 占地面积 A-1:961 - 无 商业服务 农贸市场 占地面积 无 建筑面积 无 市政公用 变电室 - 无 建筑面积 100㎡ 路灯配电室 - 无 建筑面积 无 煤气调压站 - 无 建筑面积 30㎡ 公共厕所 - 无 建筑面积 50㎡ 垃圾转运站 - 无 建筑面积 无 公交始末站 - 无 建筑面积 无 建筑单体数量 13 套型建筑面积在90平方米以下的住宅建筑数量 9 项目自评报告 规划设计构思与理念 本规划设计坚持“立足当地”、“以人为本”的设计构思，根据地块所处的地理环境特征，充分结合地形现状条件，以社会化市场经济理论为指导，力求做到布局合理，用地经济，设施完善，配套齐全，生活方便，环境优雅，美观超前，标新立异的高品位、可持续发展的新型绿色、生态、人文社区。 用地布局与功能结构 整体规划结构依据地块高差分成三个小组团，以小区路来衔接，以步行景观轴贯穿整个地块。 在空间结构上小区整体结构呈“一轴——一带——两翼——三组团”。 路网结构与交通组织 对该住区建设工程来讲，从开发定位及地形条件来说规划采用“大分流小混流”的人车组织方式。 本次规划采用了两级道路体系：小区车行环路、宅间路。 小区内停车以地下停车为主，地面停车为辅。 环境设计与绿化配置 小区景观与绿地系统紧密结合，既融入了田园般的诗情画意，又不失都市的风雅和时尚。 通过组团绿化、庭院绿化以及道路绿化，形成点上成景，线上成荫，面上成林的绿化系统。 本项目在环保节能方面有哪些设想 建筑单体与色彩 建筑单体简洁大方，营造时尚气息，形成典雅、朴实、秀美的建筑神韵。 色彩以暖色调为主，迎合四周建筑色彩，给人以温馨、典雅的感觉。 项目实施后效果评