土地估价师实践考核材料之专业实践总结及土地估价案例分析 Microsoft Word 文档-精.doc

实 践 考 核 综 合 评 定 材 料 上报人： *** 上报时间： 二00九年三月二十五日 工作单位： ***房地产土地资产评估有限公司 联系电话：****************************  目 录 一、全国土地估价师实践考核申请暨推荐表 二、专业实践总结报告 三、案例分析报告 （1）某商住用地抵押贷款评估案例分析报告 （2）某工业用地抵押贷款评估案例分析报告 四、专业实践期内参与评估项目清单 五、工作经历证明 六、学历证书复印件 专业实践总结 ***（单位：***房地产土地资产评估有限公司 资格证书号：****） 理论源于实践，实践是认知的基础。一名合格的土地估价师不仅要有扎实的理论知识，而且还要有丰富的实践经验及良好职业道德。实践是对理论知识的消化吸收与运用，丰富的实践经验源自平时工作积累。本人经过一段时间土地估价专业实践煅炼，对土地估价有了更新深的体会，现结合估价流程谈谈对土地估价的认识。 土地估价工作流程分为业务受理、制定估价作业计划、资料的收集与整理、现场查勘、综合分析和估算、估价报告撰写与审查六个阶段。 第一，业务受理。估价人员在作出接受委托的决策前要对委托人和评估标的物的基本情况进行初步了解（明确估价基本事项），来界定有关估价的一些重要问题。这些问题主要包括；估价目的、估价对象、估价期日、估