基于主成分分析区域房地产投资环境评价及研究_以武汉城市圈为例_卢新海.pdfVIP

房地产市场 CHINA REAL ESTATE 基于主成分分析的区域房地产 投资环境评价研究 ——以武汉城市圈为例 1 1 1 卢新海 ，桂婷婷 ，万凯 （1.华中科技大学公共管理学院，湖北 武汉 430074） 摘要：投资环境是投资赖以进行的基础和前提，房地产业的健康持续发展离不开投资环境的改善。 本文从环境、消费环境、房地产市场环境、基础设施环境以及社会文化环境5个方面选取18项指标， 运用主成分分析法，对武汉城市圈房地产投资环境进行综合评价，结合聚类分析，将武汉城市圈 9 个城市的房地产投资环境分为 3 类，并进行分类评析。结果表明，武汉城市圈房地产投资环境的地 区差异明显，呈现武汉市最高、东部城市较高、西部城市较低的空间分布特征。最后，基于研究结 论提出增强武汉城市圈房地产投资环境的若干对策与建议。 关键词：区域房地产，投资环境评