2010年天津湾目住宅策划报告.pptVIP

价格区间：9000-22000元/平方米 板块特点：住宅与商业设施混合开发，地铁开通带 来的经济效益显而易见，但对于居住者而言，地铁运营 带来交通便捷性的同时也会影响居住的私密性 板块核心价值：便捷的交通优势、楼盘升值潜力巨大。 发展问题：周边巨大的人口流量，会增加项目周边环境及交通压力。 代表项目：宝翠花都、复兴之门、天津中心、世纪都会、富力城、博轩园、上品、宝利国际广场等 产品类型：中高端住宅及部分商业商务项目 价格区间：9500-16000元/平方米 板块特点：良好的生态环境，大规模居住集群 板块核心价值：区域提升，生态居住 发展问题：居住规模庞大，相对商业配套设施不完善，居住氛围欠缺。 代表项目：海逸长洲、水岸公馆、江胜天鹅湖、喜年广场、弘泽印象、世纪梧桐公寓、华夏津典、富力津门湖等 产品类型：高端住宅 价格区间：9000-17000元/平方米 板块特点：产品主要以高层为主，土地的稀缺使 得项目容积率提高，但同时也保持了较高的绿化率， 项目档次属于高档 板块核心价值：奥运文化，人文景观，成熟配套 发展问题：结合奥运，借助奥运但不应拘泥于奥运，最终应通过其自身优势，挖掘更多的价值可增长点 代表项目：时代奥城、八栋小洋楼、中海御湖瀚苑、招商钻石山、海天国际公寓、荷兰墅等 价格区间：18000-24000元/平方米 板块特点：城市中心的回归给老城厢板块带来了新的价值增长点，