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国际博览中心地块 可行性研究报告 武汉广电项目拓展部 2011-3-30 目 录 第一部分：项目概况 4 一、宗地位置 4 二、宗地现状 4 1、四至范围； 4 2、地势状况 5 3、地面现状 5 三、项目周边的社区配套 5 1、交通状况 5 2、教育 6 3、医院等级和医疗水平 6 4、大型购物中心、主要商业和菜市场 6 5、银行 7 四、大市政配套 7 1、道路现状及规划发展 7 2、供水、供电、燃气等市政接入 7 五、规划控制要点 7 1、用地强度 7 2、项目用地指标及拓展背景 8 六、项目用地上位规划分析： 8 七、用地区域景观分析 9 八、项目地块发展价值评价 9 第二部分 区域发展潜力 10 一、区域现状 10 二、规划发展前景 10 三、武汉博览国际中心的建设对四新地块的改变 11 四、项目面临的发展机遇 12 五、小结 14 第三部分 区域市场环境分析 15 一、区域房地产市场在全市的地位 15 1、供应量：2009年汉阳区全年商品房供应面积225.18万平米，居全市第六位。 15 3、成交均价：2009年，汉阳区全年成交均价5547元/平方米，高于全市平均水平居第五位。 15 二、区域供应量 16 三、区域成交量 17 四、区域成交价格 17 1、区域房地产价格的成长性 17 2、2009汉阳区月度成交价格走势 17 3、2010年1-8月汉阳中心城区