2014.8月长沙房地产市场的研究报告.pptVIP

5.长沙社会消费品零售总额分析 Thank you ! 天心区市场数据 资料来源：联道数据研究中心 指标 2012年8月 2012年9月 2012年10月 2012年11月 2012年12月 2013年 1月 2013年 2月 2013年 3月 2013年4月??? 2013年5月 2013年 6月 2013年 7月 2013年 8月 土地 土地出让面积（万㎡） 2.55 0 0 0 0 7.42 6.19 0 0 0 0 0 0 土地成交面积（万㎡） 0.68 0.24 0 0 0 0 7.42 0 0 0 0 0 0 成交土地可建面积（万㎡） 3.38 0.26 0 0 0 0 27.19 0 0 0 0 0 0 土地成交总价（亿元） 0.95 0.13 0 0 0 0 5.11 0 0 0 0 0 0 商品住宅 住宅新增供应面积（万㎡） 3.58 8.49 3.81 14.84 15.98 17.32 1.36 10.03 7.67 6.35 2.36 13.98 1.41 住宅销售面积（万㎡） 24.24 13.21 8.11 9.36 12.14 14.96 9.71 4.87 9.78 17.5 11.07 12.74 9.73 住宅销售均价（元/㎡） 7055 7198 7482 7690 7171 7345 7652 6839 7220 6481 7176 7706 7559 芙蓉区市场数据 资料来源：联道数据研究中心 指标 2012年8月 2012年9月 2012年10月 2012年11月 2012年12月 2013年 1月 2013年 2月 2013年 3月 2013年4月??? 2013年5月 2013年 6月 2013年 7月 2013年 8月 土地 土地出让面积（万㎡） 0 0.75 0 0 5.4 4.74 4.61 4.65 43.18 0 0 0 6.74 土地成交面积（万㎡） 0 0 0.75 0 0 5.4 0 0 17.86 0 0 0 0 成交土地可建面积（万㎡） 0 0 5.25 0 0 15.12 0 0 52.23 0 0 0 0 土地成交总价（亿元） 0 0 0.82 0 0 3.16 0 0 14.57 0 0 0 0 商品住宅 住宅新增供应面积（万㎡） 5.56 1.27 4.63 9.61 4.91 9.85 2.66 0.5 4.33 0 0 3.15 0 住宅销售面积（万㎡） 7.83 6.32 5.65 8.24 5.71 6.34 6.34 7.83 6.84 6.93 7.24 6.31 4.25 住宅销售均价（元/㎡） 6592 7489 7207 6557 6765 6938 7414 6945 7099 7033 6199 8272 6749 望城区市场数据 资料来源：联道数据研究中心 指标 2012年8月 2012年9月 2012年10月 2012年 11月 2012年12月 2013年 1月 2013年2月 2013年3月 2013年4月 2013年5月 2013年6月 2013年7月 2013年8月 商品住宅 住宅新增供应面积（万㎡） 10.14 12.9 0 19.55 8.41 5.62 0.52 20.14 8.76 0 0 0 0 住宅销售面积（万㎡） 14.92 11.65 17.24 14.51 19.2 11.63 7.26 15.59 9.65 11.54 18.67 16.78 28.58 住宅销售均价（元/㎡） 4660 4675 4720 4400 4229 4746 4613 4652 4730 4477 3870 4871 4231 月报提纲 第一部分：市场资讯 第二部分：经济环境 第三部分：土地市场 第四部分：区域市场数据 第五部分：推广媒介 1、报广类型分析 报广类型中形象推广类的版数最多为36版，占比为42.7%，其中版数最多的是长株潭1号公寓； 最后是开盘预告29.5版，占比为35%，其中版数最多的是原山苑. 其次是价格优惠18.75，占比22.3%，其中版面最多的是梅溪湖·骑龙花园； 报广类型版数占比最多的是形象推广类，以龙长株潭1号公寓版面最多；其次是开盘预告，其中版面最多的是原山苑；最少的是价格优惠，其中版面最多的是梅溪湖·骑龙花园。 资料来源：联道数据研究中心 楼市 1，房企扎堆再融资潮来袭 或将致房价报复性上涨 据悉，8月份房地产上市公司再融资突然多点开花：新湖中宝，三湘股份等多家房企集中推出了再融资计划。从上市公司公布的融资计划来看，不仅仅有保障房、棚改项目，还涉及商品住宅项目甚至是商业项目。依靠融资来补充流动性，势必推动房地产投机热潮，最终导致房价难以控制。 3，标杆房企圈地