咸阳北安门项目前期市场的研究报告.pptVIP

分期发展初步意见 BEI AN MEN QIAN QI SHI CHANG BAO GAO 基本上是本项目主力户型区间。 针对二次职业人群设计大三房小三房以及五房等。尤其是5房功能设计很突出。 产品 入市时机选择 土地先于先河国际，在先河国际开拓市场成功以后跟进。 入市时机 一起形象建立要集中所有优质资源 通过低密度产品，包括别墅，学校，幼儿园，上也会所迅速建立项目形象。 品牌 对本项目借鉴 项目成功之处 宏宇健康花城– 成功剖析 BEI AN MEN QIAN QI SHI CHANG BAO GAO 咸阳成功案例总结 小三房集中在120平方米左右，大三房集中在140平方米左右，复式户型，以及功能性居室是主要发展方向，通过赠送面积提升项目价值是个基本手法。 户型 整体产品布局以排列式为主要方向。 产品布局 主流概念表现为国际化，主要源于两类：一是园林，二是建筑。 项目概念 园林绿化整体水平在提高，目前亮点为低成本大面积水景 园林风格 建筑风格体现为两类：现代建筑和欧美风格，主要不以建筑类型本身为诉求，而以建筑形象为诉求。 建筑风格 整体均价集中在3700-4700之间，近期呈现快速上涨态势，预计年底整体均价答道500以上，个别产品达到5500以上。 价格 二次置业为主，咸阳消费群为主，西安可群言世纪大道递减，以自主为主投资客群沿世纪大道递减。 客群分析 集中优势资源