上海浏河老年公寓项目可行性及研究报告.pdf

项目开发建议 本项目总占地面积 420 万平方米（按容积率 0.5 左右估算），总建面约 210万平方米，开发周期约8年左右 我们建议本项目老年公寓实施滚动开发，组团排列，可按照4期来开发 （从开发到售完），每期两年，每期开发老年公寓建筑面积11.5万平方 米上。 配套可以根据我们项目进程分批开发，但一期开发时老年公寓、服务中 心、敬老院、康复中心、活动中心必须同步建设。 根据上述计划，本项目老年公寓全部建成后，总建面约 52.3 万平米， 约占地块开发计划的31％左右。按老年公寓容积率0.6左右估算，占地 面积约87万平米，约占总占地面积的20.75％。