政府对天津市新建商品住宅市场调控问题的研究.pdf

大汴 师 范 人 5 :公共 管 理 硕 十 (MPA ) 研 究生 卞位 论文 中文 摘 要 随着近 年 来 各地 新建 商 品住宅 价 格 的持续攀升 ，政府 对 房地 产 市场 调 控 的成 效成 为 各方 关 注 的焦 点 。作 为 中 国经 济 发展 的第 三 极一 天津 ，虽然 近 年 来 出台 了 一系列 新建 商 品住宅 市场 调控政 策细 则 ，在 一 定程度 上遏 制 了投 资投 机性购 房 需 求入 市 ，保 障 了刚性 、改善性购 房 需求人群 的利益 。但 是 ，在 实 际运 行过程 中， 调控 政 策 的落 实还远远 不够 ， 中心城 区房 价过 高 ，房屋租售 比 日趋 加 大 等现 象此 起 彼伏 。房 价 飞涨 与市场存 量 激 增 的矛盾 局面 引发人 们 更深层 的思考 。 为此 ，本 文 通 过对 本 市新 建 商 品住 宅 市场 政 府 调控 矛盾 的揭 示 ， 以及 国 内外 政 府 调 控 楼 市 的经验 分 析 ，进 一 步研 究探 讨提 高该 行业政 府 调控 问题 ， 以促进 和 充 善 天 津 市 新 建 商 品住 宅 市场 健 康 发 展 。 本 文主 要 由四部 分