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中央国际广场招商手册 中央国际广场招商手册 封面： 中央国际广场 Central International Plaza ? ? 扉页1-2 ? P3 序 时代在变、格调在变 价值，在于拥有一座荣耀的城市 影响力，在于拥有一个财富的地段 先机，在于拥有一种运筹帷幄的潮流时尚 以城市为核心，最具魅力的都市梦想 舞台，在这里绽放…… ? ? P4 目 录 一、蛰伏------------------------------------------------------------------------------5 城市的每一轮进化，必将产生新的文明中心 ? 二、蜕变------------------------------------------------------------------------------11 每一个新的文明中心，必将有一座代表城市的坐标 三、破茧------------------------------------------------------------------------------19 每一座代表城市的坐标 必将有一个繁华的核心 ? 四、领舞------------------------------------------------------------------------------33 每一个繁华的核心，必将领舞城市经济的腾飞 ? ? P5-6 一、蛰伏 城市的每一轮进化， 必将产生新的文明中心！ 历史或荣誉都只属于过去，发展才是永恒。当历史的精彩归于平淡，我们需要重新审视这个城市。 徐州，已经蛰伏了千年。在千年的漫长历史岁月之中，等待的将是一次轰轰烈烈的爆发。 ? ? P7-8 掌驭淮海都市圈风云际会 扩张财富多级平台 徐州，古称彭城，为华夏九州之一。已有5000多年文明史和4000多年的建城史。徐州为北国锁钥，南国门户，素有“五省通衢”之称，向来为兵家必争之战略要地和商贾云集之商贸中心。 以徐州为核心向周边辐射的淮海都市圈由江苏省徐州市、连云港市、宿迁市；安徽省宿州市、淮北市；山东省枣庄市、济宁市的微山县；河南省商丘市的永城市8个地级市组成，其区域构成以江苏省境内为主体。经济区总面积17．8万公里，2000年总人口1．19亿人，约占全国面积的1．8％和总人口的9．3％。区内农业发达、工业兴旺、服务业发展方兴未艾，在中国东部是一片极具活力的投资热土。 ? P9-10 城市升级“一体两翼” 商圈升级“双核联动” 徐州市规划建设两个市级商业中心：老城区商业中心和新城区商业中心。两个市级商业中心相互区别、相互联系，形成城市商业体系的两个核心，构成“双核联动”之势。 老城区商业中心分为核心区和辐射区两个层次。核心区的区域范围南起建国路，北至夹河街，东至解放路，西到中山路以西的福顺街，构成以彭城广场为核心的彭城广场商圈，自上世纪80年代就已经成为徐州市民衣食住行的汇聚地，是迄今为止徐州市最为繁华的商贸中心。而中央国际广场恰恰处于商圈核心位置。 ? 中心商圈 蕴藏都市财富力量 徐州作为江苏省三大城市圈核心城市和四个特大城市之一，近年其GDP总量始终保持年均10%以上的高速增长。目前已建成510多个具有产业支持的各类批发交易市场，其中年成交额超亿元的近百个。根据城市总体规划，到2020年市区社会消费品零售总额达2600亿元。未来几年，徐州的国际化进程将不断加快，通过对国内外知名商家的招商运作，现已形成淮海都市圈规模最大、门类最全、档次最高的“中心商圈”。 ? 枢纽之地 交通网络八面玲珑 徐州是中国交通最发达地区之一，拥有完善的交通网络，为投资者拓展国内、国际市场带来非凡便捷：陇海、京沪铁路干线交会；京沪高铁、徐兰高铁和规划中的京福高铁在此贯通；观音机场为国家一级航空口岸；两条城市轻轨正在建设。 ? P11-12 二、蜕变 每一个新的文明中心 必将有一座代表城市的坐标！ 1950年中央百大的崛起，揭开了徐州商业发展史上的新篇章，始终走在城市商业前沿 六十年后的今天，旗下力作中央国际广场将以领航者的王者气势再掀徐州财富浪潮 ? ? P13-14 中央国际广场 以都会地标之姿 耀目中心商圈 目前，彭城广场商圈集聚企业达1060家，辐射半径已达200至300公里，对淮海都市圈的辐射带动力明显增强。商圈内多个项目总投资将达75亿元，建成后商业面积在省内仅次于南京新街口，位居淮海都市圈第一。 中央国际广场坐落于彭城广场商圈正核心位置，以全城首席国际城市综合体之姿，耀目中心商圈。它不仅是体量规模的扩大，更是功能完善和品位的提升。徐州中央国际广场将努力打造一座浓缩版的“品质生活之城”。 主要经济技术指标 ? P15-16 52万㎡巨擘体量 在CBD追逐国际极致繁华