阿斯创营口产业园工业地产策划方案.ppt

阿斯创（营口）生态产业园工业地产策划方案 目 录 一、营口概况 二、营口经济发展状况 三、营口主要工业园情况 四、沿海产业新区介绍 五、项目单位介绍 六、园区定位及规划建议 七、营销招商策略 八、联系滔略 一、营口市概况  营口市位于中国辽宁省南部，渤海辽东湾东北岸，大辽河入海口处，是东北地区最近的出海口，也是国家批准的全国第一批对外开放的十四个沿海城市之一。全市土地面积5402平方公里，人口230万人，下辖两个县级市四个区。 营口地理位置优越，交通便捷。营口市位于辽宁中部城市群经济区和辽东半岛经济区的结合部，距沈阳、大连分别为145和175公里，90分钟车程可到达省内9个城市。 营口的冶金、石化、机械、纺织、建材、医药、电子等工业门类比较发达。耐火材料、三聚氯氰、催化剂、三角钢琴、安全门等产量居全国前列。 营口市城市总体规划图 近海新城发展规划图 营口两大产业集群 营口共有两个较大的产业集群，一个是位于城市南部的鲅鱼圈产业集群（又称营口经济开发区），发展时期较早，产业较为成熟；另一个是位于营口市北端的辽宁沿海产业基地（又称沿海新城），2005年开始开发建设。 营口市行政区划 站前区：面积　70平方千米，人口26万。邮编115002。区人民政府驻文化宫里45号。 西市区：面积20平方千米，人口16万。邮编115004。区人民政府驻渤海大街西60号。 鲅鱼圈区：面积 268平方千米，人口30万。邮编115007。区人民政府驻钱塘江路15号。 老边区：面积 305平方千米，人口13万。邮编115005。区人民政府驻龙山大街54号。 大石桥市：面积1379平方千米，人口72万。邮编115100。市人民政府驻青花街道振兴社区。 盖州市：面积2928平方千米，人口73万。邮编115200。 营口经济发展圈优势图 营口在东北、环渤海优势 营口在东北环渤海区位优势图 营口道路系统规划图 营口港水路交通状况分析 营口港周围有锦州港、天津港，再往南与青岛港、日照港、连云港、宁波港、上海港等等可以连成一片，可以形成协同效应 .东北第二大港—营口港，坐落在开发区内，现有泊位29个，万吨以上泊位17个，目前已同世界上40多个国家和地区140多个港口实现通航。2006年港口吞吐量达到9500万吨，进入全国十大港口行列  二、营口经济发展状况 “十一五”时期，全市生产总值年均增长20%，2010年达到1002亿元，5年增长1.6倍。地方财政一般预算收入年均增长44%，去年达到100.1亿元，5年增长5.3倍。全社会固定资产投资年均增长35%，累计达到3100亿元，比“十五”时期增长5.3倍。社会消费品零售总额年均增长18.5%，去年达到250亿元，5年增长1.3倍。实际利用外商直接投资年均增长28%，累计达到19亿美元，比“十五”时期增长2.4倍。外贸出口总额年均增长17%，累计达到76亿美元，比“十五”时期增长1.3倍。城镇居民人均可支配收入年均增11.7%，去年达到17760元，5年增长1倍；农村居民人均纯收入年均增长11.6%，去年达到8600元，5年增长1倍。主要经济指标增长速度位居全省前列。 辽宁四市人口及经济状况 2011年社会发展预期目标 2011年是“十二五”的开局之年。全市经济社会发展的主要预期目标是：地区生产总值完成1200亿元，增长20%；地方财政一般预算收入125亿元，增长25%；全社会固定资产投资1250亿元，增长25%；社会消费品零售总额290亿元，增长18%；城镇居民人均可支配收入19900元，增长12%；农村居民人均纯收入9700元，增长13%。在实际工作中，力争实现“两个不低于”的目标。为实现上述目标，要重点抓好以下几项工作：一是着力抓好沿海经济带开发建设。二是着力抓好招商引资。三是着力抓好工业“五项工程”。四是着力抓好县域经济发展。五是着力抓好城区经济和服务业发展。六是着力抓好城市和生态环境建设。七是着力抓好生产要素保障。八是抓好民生工程。九是着力抓好社会事业发展。十是着力抓好政府自身建设。 三、营口主要工业园情况  项目总投资15亿美元以上，主导产品为高科技柔性印刷电路板、电脑主机板、台式电脑、笔记本电脑等产品。目前宏群胜事业群印刷电路板项目第一条生产线已试产。鸿富强事业群年产600万台中型计算机项目按目前信息，计划7月份开工建设。富士康科技集团营口科技园项目全部完成后，预计年实现产值800亿元以上，成为全国较大的电脑制造基地和印刷电路板制造基地。 项目总投资130亿元人民币以上，主导产品为大型冶金装备及