房地产项目投资全过程风险管理的研究论文.docVIP

. .. 1 绪 论 房地产是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经过十几年的发展，中国房地产行业正处于向规模化、品牌化、规范运作的转型时期，房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变，从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变。房地产业已逐渐成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点，然而，由于房地产产品是一种于其他商品有区别的特殊的商品，这就决定了房地产投资与其它投资有不同的特点，特别是房地产项目的投资过程是一种预测未知将来需求而进行产品生产的过程，这些不同的特点决定了房地产业是一种高风险行业，不确定性伴随其始终，这些不确定因素将给房地产投资者带来巨大的风险损失，因此，对房地产投资风险管理的研究已成为保证房地产业健康发展的重大课题.。 本文在对房地产项目投资及其风险的管理的概述下，阐述了对房地产投资各阶段中所存在的风险进行科学的识别和分析，并针对其各阶段的风险进行合理的防范和采取相应的对策。 本文的研究为房地产投资者提供了科学的决策依据，有助于提高人们对风险的认识，在投资实践中增强风险意识；有利于提高房地产投资风险管理水平，做好风险损失的防范控制，增强投资者的抗风险能力；有益于调节和促进房地产业的发展，充分发挥房地产投资的国民经济效益，社会效益和投资者的经济效益。 2 房地产项目投资及其风险管理 在房地产项目的投资过程