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商铺分类 商铺的分类 按照开发形式进行分类 1、商业街商铺 2、市场类商铺 3、社区商铺 4、住宅底商 5、百货商场、购物中心商铺 6、商务楼、写字楼商铺 7、交通设施商铺 按照投资价值分类 1、“都市型”商铺—绩优股 2、“社区型”商铺—潜力股 3、“便利型”商铺—冷门小盘股 4、“专业街市型”商铺—高科技股 5、其他商铺—一般股票 投资的特点 俗话说：家有万贯，不如有个店面。 1、投资商铺的稳定性 住宅的租期一般半年至一年，而商铺的租约通常3至5年或更长。 2、商铺增值的特点 它不会因房龄的增长而降低其投资价值，反而随着商圈的发展成 熟不断升值。 3、商铺投资回报率较高 公寓、别墅10%-20%；住宅6%；商铺8%-10% 精明的投资者会在买价升值到一定水平时及时卖出 4、商铺的投资潜力 5、商铺可出租、可经营，方式灵活 因此，客户由于了解项目情况而形成在心中的价值，再对照接着介绍的价格和促销措施优势，分析投资本项目具备无风险、高回报、低支出的优点，最终令客户深信该商铺超值及回报高、低风险，则可达到成功销售，让客户认同超值作为销售思路的方向。 总体思路是：先是确定保值，进而提出增值，最后引导为超值 Code of this report | * 常州中原地产 Code of this r