新物业管理法规 教学课件 王跃国 答案Microsoft PowerPoint 幻灯片.pptVIP

物业管理法律答案 第7章 一、单选题 1.A 2.A 3.D 4. D 5.B 二、多选题 1. CD 2.ABCD 3. ABC 4.ABCD 5. AB 三、判断题（在正确的题后打√，在错误的题后打×） 1.×；物业公司公众代办性服务收费并不是向业主收取的手续费。 2.√；3.√；4.√； 5.× 物业公司收费靠的是与业主签的合同，合同只对业主有约束力，因此，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主也要缴纳物业费。 6.×，物业服务合同没有报有关物业管理行政主管部门备案，不影响合同效力。 0 物业管理法律答案 四、综合题 [案例1]答案：本案中，物业公司并没有收取业主的摩托车保管费，因此其不应对住户丢车一事负责。还举证，该市物价局颁布的《某市城市住宅小区物业管理服务收费实施细则（试行）》的第7条第2款规定，摩托车停放保管服务费为每月每辆25元。但有小偷于夜晚将大门链条锁剪断潜入小区，偷走数辆住户的摩托车，大门并没保安人员负责，这与物业公司承诺的24小时管理有很大出入，则违背了合同的约定。所以，物业公司应承担经济赔偿责任。 [案例2]答案： 1）天泽公司不可以同时代理多家投标企业递交标书。 2