资产评估单项选择.docVIP

单项选择题 （1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（ c ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。c、评估基准日 （2）不可辨认的资产是指（ c ）。c、不能独立于有形资产而单独存在的资产 （3）资产评估价值取决于资产的（ c ）。c、预期效用 （4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（ d ）。d、替代原则 （5）下列不属于资产评估工作原则的是（ c ） c、替代性 （6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（ c ）。 c、继续使用假设 （7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（ a ）。a、清算假设 （8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（ d ） d、前者可以高于、低于或者等于后者 （9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（ b ） b、公正性 （10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为（ b ）万元 b、300 （1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（ b）万元。 b、12.6 （2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（ a ）。a、复原重置成本 （3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（ d ）元。 d、151800 （4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ b ）万元。 b、70.8 （5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（ b ）万元。 b、250 （6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ a ）。 a、成本法 （7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ c ）。 c、资产的现时价格 （8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ c ）。c、功能性贬值 （9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（ c ）。 c、总物理寿命 （10）某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（ b ）年。 b、7 （11）待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅，其复原重置成本为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅，更新重置成本为1500元/建筑平方米，则其超额投资功能性贬值为（ c ）元。 c、10000 （12）现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元，该类通用设备的账面历史总成本为500万元，则该类通用设备的总重置成本为（ d ）万元。 d、417 （13）预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元 、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ d ）万元。 d、145 （14）某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（ d ）万元。规模效益指数为0.5。 d、6 （15）某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估