会泽通宝山水间二期监理实施细则(2011-9-5).docVIP

会泽通宝山水间（二期）工程 工程监理实施细则 批准人：____________ 审批人：____________ 编写人：____________ 云南国开建设监理咨询有限公司 年 月 日 目 录 一、工程概况………………………………………………………3 二、监理工作流程图………………………………………………4 三、施工准备阶段监理……………………………………………5 四、施工过程监理…………………………………………………6 五、主要监理方法及措施…………………………………………15 六、工程验收阶段监理……………………………………………18 七、安全施工监理的内容及方法和措施…………………………19 八、文明施工监理方法和措施……………………………………19 九、档案管理………………………………………………………19 一、工程概况及特点： 本工程项目为会泽通宝山水间（二期）工程，建设地点位于会泽通宝街与木府街交叉口西北侧，处于城市繁华新区，本工程是以高层住宅为主，商住结合的小区，分两区开发，本项目工程为二期。工程建筑面积为该期总建筑面积为17500㎡（含地下23039.69㎡），地下一层地上18层底二层为商铺及地下一层地上15层（含2层商铺）地下一层两种，纯住宅为地上18层地下一层及地上20层，地下一层两种。纯商铺为地上两层。本工程建筑总高度为底二商（18层）为56.7米，底二商（15层）为48.05米。纯住宅（18层）为53.85米纯住宅（20层）为59.65米纯商铺10.1米。 结构类型为底商住宅楼为框架剪力墙结构，纯住宅为剪力墙结构，二层商铺为框架结构，本工程建筑耐久年限为50年。建筑防火分类：底二商住宅18层、20层纯住宅为一类，耐火等级为一级；其余为二类，其中地上建筑部分耐火等级为二级，地下耐火为一级。抗震设防烈度八度（0.2g），设计地震分组为第二组，建筑场地类别为Ⅱ类。本工程高层屋面防水等级为Ⅱ级；地下室及车库防水等级为Ⅱ级，其余为Ⅲ级。根据曲靖岩土工程勘测有限责任公司2011年3月提供的勘测报告本工程基础形式采用筏板基础，独立基础及条形基础（见各单体基础设计）。基础垫层、地下室底板垫层C15，地下室底板采用C30、地下室外墙采用C40、其余次要部件C20。 二、监理工作流程图： 监理工作流程图 三、施工准备阶段监理： 1、在设计交底之前，认真阅读设计图纸有关本工程的各种文件，了解工程特点、工程关键部位的施工方法、质量要求，督促施工单位按照施工图施工。对发现图纸中存在按图纸施工困难、影响工程质量以及图纸错误等问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 2、参加由建设单位组织的设计技术交底会，并做好详细的记录，弄清楚设计主导思想、建筑构思和要求、采用的设计规划、确定的抗震等级、基础、结构、内外装修设计等，并对建设单位的答复进行记录，最后在设计交底会上确认的设计变更由与会各方共同签字认可。 3、根据施工单位填写的施工组织设计（方案）报审表，对施工单位提交的施工组织设计进行审查，提出审查意见，重点审查以下几方面内容： ①、主要分项工程的施工组织方案及冬、雨季施工措施。 ②、基础梁、主体梁、板、柱、模板钢筋混凝土的质量保证措施。 ③、梁板柱、基础的钢筋绑扎，混凝土浇筑关键工序的施工方案。 ④、基础，上部结构，外墙装饰等安全措施。 ⑤、安全、文明施工措施。 ⑥、总进度控制计划内的可行性、合理性能否满足工期要求。 4、协助建设单位向施工单位进行下列工序交接： ①、场地红线； ②、基地范围内城市各管网线缆的敷设情况资料； ③、高程控制点； ④、指定工程排污点； ⑤、有关工程应注意的其它事项，如施工作息时间，材料进场时间，建筑垃圾处置等。 5、对施工单位建立的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系、安全管理体系进行审查，主要审查以下几项内容： ①、质量管理、技术管理、安全管理和质量保证的组织机构； ②、质量管理、技术管理、安全管理的制度； ③、施工单位专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证，重点是项目负责人资质，现场施工员、质量员、安全员、材料员上岗证和电工、焊工、机械操作工上岗证。 6、由专业监理工程师对现场进行检查。主要检查施工许可证是否已获得政府主管部门批准，施工组织实际是否已获总监理工程师批准和施工承包单位现场管理人员是否已到位、机具和施工人员是否进场、主要工程材料是否落实、进场道路和水、电等是否已满足开工要求，对已经具备开工条件的，根据实际准备情况，由总监理工程师签发工程开工报审表，开始施工，并报建设单位备案。 四、施工过程监理： 质量控制是工程施工总体中的一个重要环节，也是监理工程师的中心工作，为了满足建设单位