广钢新城AF040403、AF040402地块项目防水工程施工方案.doc

广钢新城AF040403、AF040402地块项目（自编号A1栋、A2栋、A3栋、A4栋） 防年 第一章 工程概况 第一节 前 言 我公司是具有专业资质的防水承包企业，是一支拥有雄厚施工技术力量、富有多年施工经验的建筑防水专业施工队伍。近年来，我公司先后承包了大量的、具有一定社会影响的防水工程项目，赢得了较高的社会声誉，已积累了丰富的施工经验和大量施工技术资料，我们将依靠本公司的管理、技术的优势，遵循设计、恪守合同、精心组织、确保工程优质如期完成； 第二节 项目总说明 一、建设单位：广州荔旭房地产开发有限公司 二、总承包单位：南通四建集团有限公司 三、专业承包单位：深圳市东山防水隔热工程有限公司 四、工程名称：广钢新城AF040403、AF040402地块项目（自编号A1栋、A2栋、A3栋、A4栋） 五、建设地点：荔湾区芳村大道以西，鹤洞路以南AF040403、AF040402地块 六、工程明细： 名称 建筑面积 建筑面积 层数 地上 地下 地上 地下 办公 21972.50 21972.50 0.00 21层 0 住宅 71439.80 37394.20 34045.60 60层 5层 住宅（自编号A3栋） 37537.1 37537.1 0.00 60层 0 住宅（自编号A4栋安置房） 76852.3 41115.30 35737.00 49层 5层 总建筑面积 七、本项目根据建设单位要求及设计原则，需地下室外墙、地下室顶板-外防水、卫生间地面、卫生间墙面、厨房地面、平屋面（含下方为房间的露台）、坡屋面进行防水施工。我公司根据防水材料的特性、多年类似的防水工程施工经验及本项目施工场地条件的实际情况，从综合因素考虑，我司建议采用以下防水材料： 地下室外墙：2.0mm厚单组份聚氨酯防水涂料于地库外墙迎水面（后浇带两侧外扩500mm）； 地下室顶板-外防水：2.0mm厚单组份聚氨酯防水涂料于地库顶板，遇墙体上翻至室外地坪500 mm高（后浇带两侧外扩500mm）； 卫生间地面：2.0mm厚单组份聚氨酯防水涂料，四周遇墙上翻至楼面完成以上300mm处，门口处外涂100mm； 卫生间墙面：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（II型），防水层高度为建筑完成面以上的1.8m； 厨房地面：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，四周遇墙上翻至楼面完成以上1200mm处，门口处外涂100mm； 平屋面（含下方为房间的露台）：挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，内置∮30排气管，单向布置，管距3M，管上打孔，孔距300 mm，梅花型布置，在靠近女儿墙部位上通排气+两层2.0厚单组份聚氨酯防水涂料,四周遇墙上翻500mm； 坡屋面：挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，嵌入顺水条之间（40mm）+2.0mm厚自粘防水卷材； 八、施工进度计划要求：根据建设单位的要求及现场实际情况，我公司科学化施工安排，保质保量完成施工任务； 九、施工总体目标： 1、工程质量目标：各分项工程验收合格率100%，保证技术资料齐全，确保整体优良； 2、安全与消防：整个施工期间，无重大伤亡事故，杜绝发生火灾事故，达到“五无”工地标准，既五重伤、无死亡、无火宅、无重大机械事故、五食物中毒。 十、编制依据： 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《地下工程防水技术规程》GB50108-2008 《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T-235-2011 《种植屋面工程技术规范》JGJ155-2007 《地下工程渗漏治理技术规程》JGJT212-2010 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《广东省建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006 招标文件的防水做法及相关材料的产品说明书、本公司的防水体系 第三章 防水工程技术要求 一、防水设计原则 可靠性设计、防排结合、脱离分仓、刚柔结合、多道设防、复合防水、节点密封、加强保护、充分考虑施工因素。 二、工程重点和难点 所有管根、地漏、管口、烟道、施工缝等防水薄弱部位要重点设防及加强防水层。本工程所选材料为市场最新及功能最全的防水材料，施工时严格按照产品说明进行配比施工。发挥各种防水材料的最大效果，确保达到业主和建设单位满意的防水效果。 三、主要防水材料性能及质量要求 1、聚合物防水涂料 材料介绍：是采用进口建筑专用聚合物乳胶为主要原料，配以多种助剂精制而成的防水乳胶，配合一定比例的普通硅酸盐水泥复合而成的新一代环保防水涂料，涂刷在基面上可形成高坚韧的防水涂膜； 产品特点： 具有优良的粘结性、抗渗性、抗裂性、耐久性； 能在潮湿、干燥的多种材质基面上施工； 无毒、无味、无污染、施工简单、工期短； 在立面、斜面上施工不流淌，