建筑工程行业研究.ppt

施工总承包资质包括房屋建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、化工石油工程、市政公用工程、通信工程、机电安装工程等12类施工总承包企业资质等级。 专业承包资质包括地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、预拌商品混凝土等等60类专业承包企业资质等级标准。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * IMC 建筑工程行业研究 Research on Construction Engineering?Industry 2014年6月 建筑工程行业概况 建筑工程行业规模及竞争格局 建筑工程项目运作流程 建筑工程常用发包模式 建筑工程款支付方式 建筑工程企业资本运营模式 目录 CONTENTS 建筑工程行业概况 1、建筑业概念 2、建筑业企业资质等级标准 3、房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准及承包范围 4、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准及承包范围 5、房屋建筑工程分部划分 [壹] 1、建筑业概念 房屋建筑业 指房屋主体工程的施工活动； 不包括主体工程施工前的工程准备活动。 土木工程建筑业 建筑安装业 建筑装饰和其他建筑业 指土木工程主体的施工活动； 不包括施工前的工程准备活动； 主要包括铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑，水利和内河港口工程建筑，海洋工程建筑，工矿工程建筑，架线工程建筑等。 指建筑物主体工程竣工后，建筑物内各种设备的安装活动，以及施工中的线路敷设和管道安装活动； 不包括工程收尾的装饰，如对墙面、地板、天花板、门窗等处理活动。包括电气安装、管道和设备安装等。 建筑装饰业指对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活动。 按照《2011年国家统计局行业分类标准》，建筑业主要可分为四大类： 建筑工程是为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及与其配套的线路、管道、设备的安装工程。 2、建筑业企业资质等级标准 建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列： 获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。 承担施工总承包的企业可以对承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。 共12类施工总承包企业资质。 施工总承包 专业承包 获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按规定发包的专业工程。 专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。 共 60类专业承包企业资质 劳务分包 获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。 3、房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准及承包范围 房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准及承包工程范围 考核指标 特级 一级 二级 三级 1 注册资本金 3亿元以上 5000万元以上 2000万元以上 600万元以上 2 净资产 3.6亿元以上 6000万元以上 2500万元以上 700万元以上 3 近三年最高年工程结算收入 15亿元以上 2亿元以上 8000万元以上 2400万元以上 4 各等级企业承包工程范围 可承担各类房屋建筑工程的施工。 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程； ? （2）高度240米及以下的构筑物； （3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； （2）高度120米及以下的构筑物； （3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； （2）高度70米及以下的构筑物； （3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 表1：房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准及承包工程范围 4、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准及承包范围 建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准及承包工程范围 考核指标 一级 二级 三级 1 注册资本金 1000万元以上 500万元以上 50万元以上 2 净资产 1200万元以上 600万元以上 60万元以上 3 近三年最高年工程结算收入 3000万元以上 1000万元以上 100万元以上 4 承包工程范围 可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施