民心3#4#楼施工组织设计.doc

介休市民心小区3#商住楼工程 施工组织设计 第一篇：土建工程 第1章 编制依据 1、现行国家标准及山西省规范、规程。 2、建设单位提供施工图。 3、03、04、05、11等系列图集。 4、招投标文件、图纸会审等。 第2章 工程概况 2.1、总体概况 序号 项目 概况 1 工程名称 介休市民心小区3#商住楼 2 工程地址 介休市三贤大道西侧、朝阳路北侧 3 建设单位 介休市生产资料有限公司 4 设计单位 太原王孝雄建筑设计院 5 监理单位 太原市育康建设监理有限公司 6 质量监督单位 介休市质量监督站 7 资金来源 自筹资金 8 工程性质 商住楼 9 要求工期 941个日历天 10 计划工期 941日历天（2011年04月05日-2013年10月30日） 11 质量标准 合格 2.2建筑概况 序号 项目 概况 1 建筑功能 住宅、商铺 2 相对位置 南临烈士陵园 3 建筑层数 地下一层、地上十七层 4 建筑高度 54.3m 5 总建筑面积 总建筑面积为20317.69m2 6 室内外高差 0.3m 7 使用功能 地下一层汽车库、地上一二三层为商铺，地上四至十七层为住宅 8 建筑物等级 建筑工程类别为3类，建筑耐火等级地下室为一级、地上为 一级；防水等级为二级；框架抗震等级为 二级、剪力墙抗震等级为一级； 9 填充墙 加气砼砌块、砖墙 10 外装修 高级外墙涂料 11 屋面 不上人屋面：保温采用160厚水泥膨胀珍珠岩板 12 室内装修 楼地面 卫生间为防水楼面，其余楼面均 做完找平层，面层用户自理 内墙 水泥砂浆墙面、混合砂浆墙面 顶棚 两道腻子刮白 13 门窗 80系列塑钢中空玻璃内平开窗、木质夹板门、钢制木制 防火门、安全玻璃门 14 防水工程 屋面 4mm厚SBS卷材防水一道，2厚SPU聚氨酯环保 防水涂抹 厨房、卫 生间 卫生间丙纶布防水两道， 地下室外墙 一道丙纶布防水层 15 外墙保温 15mm厚STP超薄绝热保温板 2.3结构概况 序号 项目 概况 1 基础结构类型 有梁式钢筋混凝土筏板基础 2 主体结构类型 钢筋混凝土框架剪力墙结构 3 建筑结构安全等级 二级 4 剪力墙抗震等级 一级 5 框架抗震等级 二级 6 抗震设防烈度 8度 7 地基基础设计等级 乙级 8 结构使用年限 50年 9 土质 持力层 粉土及石渣 地基承载力 基底持力层fka=100Kpa 10 地基处理 钢筋混凝土桩 11 钢筋类别 HPB235级、HRB335级、HRB400普通钢筋 12 钢筋接头类别 采用焊接接头、绑扎接头连接 13 混凝土强度等级 基础垫层 C15 基础梁板 C35抗渗0.6MPa 柱、墙 A段-5.2-23.3m C35 A段23.3-屋顶 C30 B段-5.2~屋顶 C30 梁板楼梯 C30 其余未注明 C20 14 墙体厚度 300mm、250mm、200mm、150mm 2.4、安装概况 本工程安装部分包括管道、电气两个分部工程。 管道包括采暖、给排水分项工程，采暖设计为低温地板辐射采暖系统，地面填充层加热管采用耐高温聚乙烯管，干管、立管及非埋地管采用焊接钢管。排水管道采用UPVC管。 电气包括强电、弱电两部分。电源为380/220V三相四线制，使用电源为220V。 第3章 施工目标 3.1、工程项目管理的主要目标 3.1.1质量目标：达到国家《建筑工程质量验收统一标准》，工程质量争创地优工程和安全文明工地。 3.1.2工期目标：在确保工程达到优良前提下，2011年04月05日开工，2013 年10月30日竣工，总工期为941天，有效工期为880天。 3.1.3工程成本造价控制目标 要始终站在建设单位的角度，树立工程全面关念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制、使该工程成本和造价得到良好的控制；同建设单位、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节先接紧密，高效顺利的向前推进；从设计图纸、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程”精品，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和降低工程成本的造价，是建设单位的投资发挥最佳的效益和效果。通过长时间的工程实践，我们存分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利、对建设单位有利、对施工企业有利。 3.1.4安全管理目标 杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件