扬州邵伯湖天伦乐园项目立项可行性论证研究报告.doc

扬州邵伯湖天伦乐园 可行性研究报告 中国江苏国际经济技术合作公司 江苏中江国际房地产公司 二○一○年十二月 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目概况 1 第二节 承办单位概况 4 第三节 可行性研究工作概况 5 第四节 研究结论 7 第二章 项目建设背景和必要性 11 第一节 项目建设背景 11 第二节 项目建设的必要性 15 第三章 发展前景及需求分析 20 第一节 扬州市社会经济发展现状及发展目标 20 第二节 扬州市公道镇发展现状 22 第三节 项目发展目标及前景分析 23 第四章 总体规划及建设条件 27 第一节 总体规划 27 第二节 建设用地规划 28 第三节 项目建设规模和建设内容 29 第四节 建设条件 32 第五章 建设方案 39 第六章 环境保护、节能与安全卫生 44 第一节 环境保护 44 第二节 节能及安全 50 第七章 项目组织、经营与管理 53 第一节 项目组织 53 第二节 项目建设管理 54 第八章 项目实施进度及招标 57 第一节 总体建设进度计划 57 第二节 项目招标 58 第九章 投资估算与资金筹措 62 第十章 财务分析及评价 66 第十一章 社会效益分析 72 第十二章 风险分析 74 第一章 总 论 项目名称：扬州邵伯湖天伦乐园 建设内容：养老住宅组团、公共服务组团、商