祥和购物中心项目可行性研究分析报告.docVIP

桐 柏 祥 和 购 物 中 心 项目分析报告 地域分析 （一）、人口 桐柏县位于河南省东南部，桐柏山腹地，淮河发源地，南邻湖北省，属南阳市。面积1941平方千米，人口万。矿产资源丰富，其中有全国最大的露天金矿-银洞坡金矿，全国四大银矿之首的桐柏银矿，亚洲第一、第二的安棚碱矿、吴城碱矿，全省最大的大河铜矿等。在中国商业快速发展的背景下，商业零售市场也将面临前所未有的激烈竞争，顾客面临的选择空前繁多，对商业项目的要求也越来越苛刻，顾客们不会再像以往那样随意地选择购物中心，他们只认同能够为自己创造更大价值的项目。定位是一种战略选择，其意义在于要求确立聚焦于顾客利益的目标方向，这也是取得成功的必由之路。处于传统的商业中心，项目主题定位思路根据市场实际本项目规模达平方米（地下一层、地上层）。其规模，项目市场定位1、目标市场定位2、目标顾客定位本项目的主流客层定位为全市全客层群体，包括周边乡镇和外来流动人口。项目功能定位该项目功能业态设置遵循“依据人们的消费需求及特征以确定项目功能，通过业态组合实现功能”的原则进行规划。功能设置必须满足目标客层的需求。在购物中心的特定客层中，主力客层大多为家庭式的购买和消费。因此全方位满足家庭的需求成为购物中心的主要功能。项目形象定位功能：商业氛围：充满愉悦气氛。名片形象：—20平方）多以岛柜形式经营，同时帮助提升形象。商场后厅布局设计分为品牌服